桃花新市鎮
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
桃花新市鎮 實價登錄行情概況
桃花新市鎮位於嘉義縣太保市（嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 33.1 萬至 44.5 萬/坪。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方1,690 萬
2025-09-30 · 35.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方885 萬
2025-09-25 · 34.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方720 萬
2025-09-25 · 34.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方850 萬
2025-09-15 · 41.0 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方1,350 萬
2025-09-12 · 44.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方830 萬
2025-09-10 · 33.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方1,275 萬
2025-09-01 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 1,690 萬 | 35.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-25 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 885 萬 | 34.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-25 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 720 萬 | 34.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-15 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 850 萬 | 41.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 一層/5 |
| 2025-09-12 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 1,350 萬 | 44.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 一層/5 |
| 2025-09-10 | 嘉義縣太保市嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 830 萬 | 33.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-01 | 嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口新埤桃花宮後方 | 1,275 萬 | 35.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/5 |
桃花新市鎮 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 89%；中位數 24.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在太保市 38 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 50.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃花新市鎮目前社區 | 36.9 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 7 | ||
| 太保里仁居 | 36.4 萬 | 23.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑金苑 | 36.9 萬 | 35.6 坪 | - | 85 | 單價相近 | 比較 |
| 上荷院11 | 33.4 萬 | 25.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 故宮科技城 | 37.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 銀座二番 | 32.6 萬 | 36.5 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 世興大悦 | 36.8 萬 | 41.4 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃花新市鎮最新平均成交價是多少？
桃花新市鎮最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 7 筆成交紀錄。
桃花新市鎮是哪一年的社區？有多少戶？
桃花新市鎮社區總戶數 39 戶。
桃花新市鎮位於什麼位置？
桃花新市鎮位於嘉義縣太保市嘉64鄉道及嘉49鄉道交叉口。
太保市有哪些相似社區可比較？
與桃花新市鎮條件最接近的社區包括：太保里仁居（36.4 萬/坪）、鉑金苑（36.9 萬/坪）、上荷院11（33.4 萬/坪）、故宮科技城（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃花新市鎮比太保市行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 50.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桃花新市鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在太保市 38 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃花新市鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。