晶璽
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54 坪
晶璽 實價登錄行情概況
晶璽位於嘉義縣水上鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 29.2 萬至 33.5 萬/坪。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉華林街2,430 萬
2025-12-16 · 29.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,410 萬
2025-02-26 · 30.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,690 萬
2025-02-24 · 30.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,550 萬
2025-02-23 · 33.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,620 萬
2025-02-16 · 29.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,550 萬
2025-02-15 · 33.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,610 萬
2025-02-14 · 29.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,742 萬
2025-02-14 · 30.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,402 萬
2025-02-09 · 30.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉華林街1,754 萬
2025-02-09 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 2,430 萬 | 29.2 萬/坪 | 83.3 坪 | 全/4 |
| 2025-02-26 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,410 萬 | 30.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2025-02-24 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,690 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2025-02-23 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,550 萬 | 33.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
| 2025-02-16 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,620 萬 | 29.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2025-02-15 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,550 萬 | 33.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
| 2025-02-14 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,610 萬 | 29.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2025-02-14 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,742 萬 | 30.0 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2025-02-09 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,402 萬 | 30.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-02-09 | 嘉義縣水上鄉華林街 | 1,754 萬 | 32.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
晶璽 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶璽目前社區 | 31.0 萬/坪 | 54 坪 | - | 11 | ||
| 智富 | 24.6 萬 | 71.6 坪 | 2022 | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 水上墅界 | 21.8 萬 | 43.3 坪 | - | 16 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 廣晟小城事 | 20.8 萬 | 49.8 坪 | 2024 | 67 | 坪數相近 | 比較 |
| 東唐漾A | 31 萬 | 24.2 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 三代居NO.16 | 19.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 得意23 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶璽最新平均成交價是多少？
晶璽最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,666 萬，共 11 筆成交紀錄。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與晶璽條件最接近的社區包括：智富（24.6 萬/坪）、水上墅界（21.8 萬/坪）、廣晟小城事（20.8 萬/坪）、東唐漾A（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶璽比水上鄉行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晶璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。