廣晟小城事
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
49.8 坪
廣晟小城事 實價登錄行情概況
廣晟小城事位於嘉義縣水上鄉（外林街17號後方），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 10.8 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２１之２號1,338 萬
2025-12-15 · 28.4 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街５３號420 萬
2025-11-20 · 11.6 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１８號1,270 萬
2025-08-26 · 27.1 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１６號1,040 萬
2025-03-03 · 22.1 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２１號1,160 萬
2024-01-23 · 24.3 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺1,160 萬
2024-01-23 · 25.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺1,120 萬
2023-12-05 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２５之１號1,120 萬
2023-12-05 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１６號1,000 萬
2023-12-03 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺1,000 萬
2023-12-03 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２１之２號 | 1,338 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-11-20 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街５３號 | 420 萬 | 11.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-26 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１８號 | 1,270 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-03 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１６號 | 1,040 萬 | 22.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-23 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２１號 | 1,160 萬 | 24.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-23 | 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺 | 1,160 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2023-12-05 | 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺 | 1,120 萬 | 23.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2023-12-05 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２５之１號 | 1,120 萬 | 23.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-03 | 嘉義縣水上鄉水上村外林街２３之１６號 | 1,000 萬 | 21.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-03 | 嘉義縣水上鄉水上國中東南方約300公尺 | 1,000 萬 | 21.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
廣晟小城事 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 30%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.6%，其餘為公設與附屬建物。水上鄉中位數 91.6%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
67 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣晟小城事目前社區 | 20.8 萬/坪 | 49.8 坪 | 2024 | 67 | ||
| 三代居NO.16 | 19.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 得意22期之三 | 18.9 萬 | 45 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 得意22 | 17.4 萬 | 47.3 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水上墅界 | 21.8 萬 | 43.3 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 沐粼 | 18.7 萬 | 46.8 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 得意23 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣晟小城事最新平均成交價是多少？
廣晟小城事最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 67 筆成交紀錄。
廣晟小城事近期房價走勢如何？
廣晟小城事近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 10.8 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣晟小城事是哪一年的社區？有多少戶？
廣晟小城事建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
廣晟小城事位於什麼位置？
廣晟小城事位於嘉義縣水上鄉外林街17號後方。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與廣晟小城事條件最接近的社區包括：三代居NO.16（19.5 萬/坪）、得意22期之三（18.9 萬/坪）、得意22（17.4 萬/坪）、水上墅界（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣晟小城事比水上鄉行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣晟小城事最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣晟小城事成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。