智富
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
71.6 坪
智富 實價登錄行情概況
智富位於嘉義縣水上鄉（中華路142號旁空地），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 71.6 坪，成交單價介於 21.2 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多水上鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看水上鄉實價登錄- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之１號2,050 萬
2024-06-07 · 29.0 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之１號1,800 萬
2024-01-23 · 25.5 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之２號1,750 萬
2024-01-08 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之３號1,750 萬
2023-10-14 · 24.8 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６號1,618 萬
2022-04-21 · 22.7 萬/坪
- 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之５號1,600 萬
2020-11-26 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之１號 | 2,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-23 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之１號 | 1,800 萬 | 25.5 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-08 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之２號 | 1,750 萬 | 24.7 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-14 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之３號 | 1,750 萬 | 24.8 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-21 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６號 | 1,618 萬 | 22.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-26 | 嘉義縣水上鄉水上村中華路１４６之５號 | 1,600 萬 | 21.2 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/四層 |
智富 數據解讀
每一項都對照水上鄉其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
水上鄉有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.0%，其餘為公設與附屬建物。水上鄉中位數 91.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智富目前社區 | 24.6 萬/坪 | 71.6 坪 | 2022 | 6 | ||
| 水上墅界 | 21.8 萬 | 43.3 坪 | - | 16 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 晶璽 | 31 萬 | 54 坪 | - | 11 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 廣晟小城事 | 20.8 萬 | 49.8 坪 | 2024 | 67 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 三代居NO.16 | 19.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 得意23 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 得意23期 | 23.2 萬 | 47.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智富最新平均成交價是多少？
智富最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,761 萬，共 6 筆成交紀錄。
智富近期房價走勢如何？
智富近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 21.2 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智富是哪一年的社區？有多少戶？
智富建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 5 戶。
智富位於什麼位置？
智富位於嘉義縣水上鄉中華路142號旁空地。
水上鄉有哪些相似社區可比較？
與智富條件最接近的社區包括：水上墅界（21.8 萬/坪）、晶璽（31 萬/坪）、廣晟小城事（20.8 萬/坪）、三代居NO.16（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智富比水上鄉行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比水上鄉有成交紀錄的 22 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
智富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在水上鄉 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。