想寓
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
40.9 坪
想寓 實價登錄行情概況
想寓位於嘉義縣大林鎮（大智三街59號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 18.3 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之１３號1,090 萬
2026-01-05 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２３之１２號1,255 萬
2025-04-12 · 26.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之７號1,180 萬
2025-03-21 · 26.3 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之１號1,250 萬
2024-09-15 · 27.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街550 萬
2023-05-21 · 20.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街600 萬
2023-04-30 · 19.1 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街578 萬
2023-04-22 · 18.3 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街585 萬
2023-03-26 · 18.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街582 萬
2023-03-08 · 18.6 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮大智三街562 萬
2023-02-18 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之１３號 | 1,090 萬 | 23.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-12 | 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２３之１２號 | 1,255 萬 | 26.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-21 | 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之７號 | 1,180 萬 | 26.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-15 | 嘉義縣大林鎮大美里大智三街２１之１號 | 1,250 萬 | 27.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-21 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 550 萬 | 20.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-30 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 600 萬 | 19.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-22 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 578 萬 | 18.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-26 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 585 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-08 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 582 萬 | 18.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-18 | 嘉義縣大林鎮大智三街 | 562 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
想寓 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 42%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.7%，其餘為公設與附屬建物。大林鎮中位數 92.3%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
67 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 想寓目前社區 | 22.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 2024 | 67 | ||
| 大智匯 | 23.8 萬 | 43.8 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團三期 | 20.5 萬 | 48 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團3 | 20.4 萬 | 48 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林園居 | 22.4 萬 | 62 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好運道 15 | 25.3 萬 | 50.2 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕井澤 | 25.5 萬 | 43.1 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
想寓最新平均成交價是多少？
想寓最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 909 萬，共 67 筆成交紀錄。
想寓近期房價走勢如何？
想寓近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 18.3 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
想寓是哪一年的社區？有多少戶？
想寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
想寓位於什麼位置？
想寓位於嘉義縣大林鎮大智三街59號。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與想寓條件最接近的社區包括：大智匯（23.8 萬/坪）、新社團三期（20.5 萬/坪）、新社團3（20.4 萬/坪）、林園居（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
想寓比大林鎮行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
想寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
想寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。