新社團3
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
48 坪
新社團3 實價登錄行情概況
新社團3位於嘉義縣大林鎮（三角里下林頭355號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 13.8 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮林頭960 萬
2025-08-18 · 21.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭1,008 萬
2025-06-01 · 22.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭945 萬
2025-05-24 · 21.0 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭935 萬
2025-05-16 · 20.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭940 萬
2025-05-13 · 21.0 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭918 萬
2025-05-02 · 20.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭930 萬
2025-04-25 · 20.8 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭935 萬
2025-04-17 · 20.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭935 萬
2025-04-14 · 20.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮林頭938 萬
2025-03-09 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 960 萬 | 21.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-06-01 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 1,008 萬 | 22.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-05-24 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 945 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2025-05-16 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 935 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-05-13 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 940 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-05-02 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 918 萬 | 20.4 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-25 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 930 萬 | 20.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-04-17 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 935 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-04-14 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 935 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣大林鎮林頭 | 938 萬 | 20.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
新社團3 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 29%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新社團3目前社區 | 20.4 萬/坪 | 48 坪 | - | 38 | ||
| 新社團三期 | 20.5 萬 | 48 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大林禾康2期 | 17.9 萬 | 49.6 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想寓 | 22 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團二期 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團no.02 | 17.4 萬 | 50.3 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大智匯 | 23.8 萬 | 43.8 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新社團3最新平均成交價是多少？
新社團3最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 38 筆成交紀錄。
新社團3近期房價走勢如何？
新社團3近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 13.8 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新社團3是哪一年的社區？有多少戶？
新社團3社區總戶數 49 戶。
新社團3位於什麼位置？
新社團3位於嘉義縣大林鎮三角里下林頭355號。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與新社團3條件最接近的社區包括：新社團三期（20.5 萬/坪）、大林禾康2期（17.9 萬/坪）、想寓（22 萬/坪）、新社團二期（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新社團3比大林鎮行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新社團3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新社團3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。