輕井澤
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
43.1 坪
輕井澤 實價登錄行情概況
輕井澤位於嘉義縣大林鎮，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 24.5 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,036 萬
2025-12-29 · 24.8 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,280 萬
2025-11-04 · 26.0 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,050 萬
2025-10-29 · 25.2 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,168 萬
2025-09-22 · 27.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,020 萬
2025-08-20 · 25.5 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,050 萬
2025-04-12 · 25.8 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,025 萬
2025-03-22 · 25.6 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,040 萬
2025-02-10 · 24.9 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,028 萬
2024-10-01 · 25.7 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮甘蔗崙1,200 萬
2024-09-23 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,036 萬 | 24.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/3 |
| 2025-11-04 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,280 萬 | 26.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2025-10-29 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,050 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/3 |
| 2025-09-22 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,168 萬 | 27.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2025-08-20 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,020 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-12 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,050 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-22 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,025 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2025-02-10 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,040 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/3 |
| 2024-10-01 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,028 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-23 | 嘉義縣大林鎮甘蔗崙 | 1,200 萬 | 25.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
輕井澤 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕井澤目前社區 | 25.5 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 22 | ||
| 森墨白 | 26.1 萬 | 55 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智匯 | 23.8 萬 | 43.8 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好運道 15 | 25.3 萬 | 50.2 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 雅苑 | 28.1 萬 | 48.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 想寓 | 22 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 67 | 坪數相近 | 比較 |
| 大林禾康三期 | 24.9 萬 | 28 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕井澤最新平均成交價是多少？
輕井澤最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 22 筆成交紀錄。
輕井澤近期房價走勢如何？
輕井澤近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 24.5 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與輕井澤條件最接近的社區包括：森墨白（26.1 萬/坪）、大智匯（23.8 萬/坪）、好運道 15（25.3 萬/坪）、雅苑（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕井澤比大林鎮行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
輕井澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕井澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。