林園居
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62 坪
林園居 實價登錄行情概況
林園居位於嘉義縣大林鎮（民權路192號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 21.6 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多大林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大林鎮實價登錄- 嘉義縣大林鎮中興路1,338 萬
2022-12-17 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮中興路1,350 萬
2022-09-09 · 22.6 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮中興路1,560 萬
2022-08-19 · 23.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮中興路1,338 萬
2022-07-17 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮中興路1,480 萬
2022-01-15 · 22.2 萬/坪
- 嘉義縣大林鎮中興路1,288 萬
2021-12-25 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-17 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,338 萬 | 22.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-09 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,350 萬 | 22.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2022-08-19 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,560 萬 | 23.4 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/4 |
| 2022-07-17 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,338 萬 | 22.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-15 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,480 萬 | 22.2 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-25 | 嘉義縣大林鎮中興路 | 1,288 萬 | 21.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/4 |
林園居 數據解讀
每一項都對照大林鎮其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大林鎮有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 46%；中位數 23.8 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林園居目前社區 | 22.4 萬/坪 | 62 坪 | - | 6 | ||
| 想寓 | 22 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團三期 | 20.5 萬 | 48 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大智匯 | 23.8 萬 | 43.8 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新社團3 | 20.4 萬 | 48 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好運道 15 | 25.3 萬 | 50.2 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 森墨白 | 26.1 萬 | 55 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林園居最新平均成交價是多少？
林園居最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 6 筆成交紀錄。
林園居是哪一年的社區？有多少戶？
林園居社區總戶數 25 戶。
林園居位於什麼位置？
林園居位於嘉義縣大林鎮民權路192號。
大林鎮有哪些相似社區可比較？
與林園居條件最接近的社區包括：想寓（22 萬/坪）、新社團三期（20.5 萬/坪）、大智匯（23.8 萬/坪）、新社團3（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林園居比大林鎮行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比大林鎮有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
林園居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大林鎮 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林園居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。