大人物
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
34.9 坪
大人物 實價登錄行情概況
大人物位於嘉義縣朴子市，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市八德路1,170 萬
2026-01-14 · 34.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路2,050 萬
2025-04-19 · 32.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路1,710 萬
2023-08-04 · 27.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路2,150 萬
2023-08-04 · 29.3 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路1,693 萬
2023-07-27 · 27.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路550 萬
2023-04-28 · 24.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路720 萬
2023-04-27 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路2,100 萬
2023-03-30 · 28.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路635 萬
2023-03-24 · 23.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市八德路760 萬
2023-03-17 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 嘉義縣朴子市八德路 | 1,170 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/6 |
| 2025-04-19 | 嘉義縣朴子市八德路 | 2,050 萬 | 32.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2023-08-04 | 嘉義縣朴子市八德路 | 1,710 萬 | 27.4 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2023-08-04 | 嘉義縣朴子市八德路 | 2,150 萬 | 29.3 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2023-07-27 | 嘉義縣朴子市八德路 | 1,693 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-28 | 嘉義縣朴子市八德路 | 550 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/6 |
| 2023-04-27 | 嘉義縣朴子市八德路 | 720 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-30 | 嘉義縣朴子市八德路 | 2,100 萬 | 28.6 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2023-03-24 | 嘉義縣朴子市八德路 | 635 萬 | 23.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-17 | 嘉義縣朴子市八德路 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/6 |
大人物 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 61%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大人物目前社區 | 24.5 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 43 | ||
| 築夢 | 23.7 萬 | 29.3 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富璞植 | 23.3 萬 | 30.4 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 大人物-華廈 | 23.6 萬 | 28.3 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 達爾文華廈 | 22.5 萬 | 29.7 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 四維路10戶 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| Ai世界城 | 33.5 萬 | 28.1 坪 | - | 804 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大人物最新平均成交價是多少？
大人物最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 43 筆成交紀錄。
大人物近期房價走勢如何？
大人物近一年單價上漲 9%，成交單價介於 22.0 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與大人物條件最接近的社區包括：築夢（23.7 萬/坪）、百富璞植（23.3 萬/坪）、大人物-華廈（23.6 萬/坪）、達爾文華廈（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大人物比朴子市行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大人物最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在朴子市 31 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大人物成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。