達爾文二期華廈
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
25.5 坪
達爾文二期華廈 實價登錄行情概況
達爾文二期華廈位於嘉義縣朴子市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 29.4 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷790 萬
2026-03-06 · 31.0 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷760 萬
2026-03-03 · 32.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷980 萬
2025-03-22 · 34.5 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔900 萬
2025-02-06 · 33.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷700 萬
2024-05-31 · 29.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷881 萬
2024-05-30 · 29.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷749 萬
2024-05-30 · 29.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷876 萬
2024-05-30 · 29.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷837 萬
2024-05-26 · 29.7 萬/坪
- 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷877 萬
2024-05-26 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 790 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-03 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 760 萬 | 32.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-22 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 980 萬 | 34.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-06 | 嘉義縣朴子市應菜埔 | 900 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-31 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 700 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-30 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 881 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-30 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 749 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-30 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 876 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-26 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 837 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-26 | 嘉義縣朴子市應菜埔36之6巷 | 877 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/5 |
達爾文二期華廈 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 81%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在朴子市 31 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達爾文二期華廈目前社區 | 30.8 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 11 | ||
| 大人物二期 | 30.6 萬 | 22.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大人物2 | 30.6 萬 | 22.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仰望 | 29.3 萬 | 27 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博科悅 | 32.9 萬 | 29.7 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福168 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠科光寓B | 33.8 萬 | 29.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達爾文二期華廈最新平均成交價是多少？
達爾文二期華廈最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 785 萬，共 11 筆成交紀錄。
達爾文二期華廈近期房價走勢如何？
達爾文二期華廈近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 29.4 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與達爾文二期華廈條件最接近的社區包括：大人物二期（30.6 萬/坪）、大人物2（30.6 萬/坪）、仰望（29.3 萬/坪）、博科悅（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達爾文二期華廈比朴子市行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達爾文二期華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在朴子市 31 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達爾文二期華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。