上荷院7期
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.4 坪
上荷院7期 實價登錄行情概況
上荷院7期位於嘉義縣太保市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 16.7 萬至 19.7 萬/坪。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市北港路二段429巷1,100 萬
2021-12-17 · 16.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷990 萬
2021-12-16 · 18.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷830 萬
2021-12-09 · 19.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷870 萬
2021-12-06 · 18.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷975 萬
2021-11-19 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷970 萬
2021-11-18 · 17.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷873 萬
2021-11-17 · 19.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷865 萬
2021-11-17 · 18.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷926 萬
2021-11-16 · 19.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市北港路二段429巷845 萬
2021-11-16 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-17 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 1,100 萬 | 16.7 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/4 |
| 2021-12-16 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 990 萬 | 18.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-09 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 830 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-06 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 870 萬 | 18.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-19 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 975 萬 | 17.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 970 萬 | 17.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2021-11-17 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 873 萬 | 19.1 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-17 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 865 萬 | 18.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
| 2021-11-16 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 926 萬 | 19.4 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-16 | 嘉義縣太保市北港路二段429巷 | 845 萬 | 19.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
上荷院7期 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上荷院7期目前社區 | 18.5 萬/坪 | 50.4 坪 | - | 10 | ||
| 御品苑 | 19.4 萬 | 57.4 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長特寬心 | 16.3 萬 | 49.5 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合原月色 | 16.7 萬 | 54.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元福居 | 21.5 萬 | 48 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上荷院7期最新平均成交價是多少？
上荷院7期最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 10 筆成交紀錄。
太保市有哪些相似社區可比較？
與上荷院7期條件最接近的社區包括：御品苑（19.4 萬/坪）、長特寬心（16.3 萬/坪）、合原月色（16.7 萬/坪）、元福居（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上荷院7期比太保市行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上荷院7期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上荷院7期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。