元森和睦
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
33 坪
元森和睦 實價登錄行情概況
元森和睦位於嘉義縣中埔鄉，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 26.1 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口998 萬
2025-07-19 · 30.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口678 萬
2024-09-14 · 28.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口603 萬
2024-08-18 · 29.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口570 萬
2024-07-10 · 27.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口662 萬
2024-05-30 · 28.2 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口1,790 萬
2024-05-10 · 29.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口550 萬
2024-04-17 · 27.0 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口668 萬
2024-04-15 · 27.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口2,228 萬
2024-03-29 · 36.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口570 萬
2024-03-28 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 998 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-14 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 678 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-18 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 603 萬 | 29.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 570 萬 | 27.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-30 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 662 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-10 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 1,790 萬 | 29.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-17 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 550 萬 | 27.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-15 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 668 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-29 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 2,228 萬 | 36.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-28 | 嘉義縣中埔鄉中庄仔段61地號等18筆福興路幸福十街交叉口 | 570 萬 | 28.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/7 |
元森和睦 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 47%；中位數 28.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元森和睦目前社區 | 28.7 萬/坪 | 33 坪 | - | 59 | ||
| 水無月-璞悅 | 28.9 萬 | 32.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀武意墅No.13 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天晴19 | 23.5 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 東唐莊園 | 32.2 萬 | 41.5 坪 | - | 50 | 同區可比 | 比較 |
| 老爺金磚 | 30.6 萬 | 50 坪 | 2023 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 東唐境 | 32.4 萬 | 45.4 坪 | - | 37 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元森和睦最新平均成交價是多少？
元森和睦最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 59 筆成交紀錄。
元森和睦近期房價走勢如何？
元森和睦近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 26.1 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與元森和睦條件最接近的社區包括：水無月-璞悅（28.9 萬/坪）、觀武意墅No.13（28.9 萬/坪）、天晴19（23.5 萬/坪）、東唐莊園（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元森和睦比中埔鄉行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元森和睦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元森和睦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。