東唐莊園
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.5 坪
東唐莊園 實價登錄行情概況
東唐莊園位於嘉義縣中埔鄉（富裕路506號旁），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 29.2 萬至 42.6 萬/坪。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,278 萬
2025-11-27 · 31.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,198 萬
2025-11-27 · 33.9 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,280 萬
2025-11-23 · 31.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,288 萬
2025-11-22 · 31.5 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,285 萬
2025-11-20 · 31.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,338 萬
2025-11-19 · 32.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁2,238 萬
2025-11-17 · 42.6 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁2,238 萬
2025-11-16 · 42.6 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,303 萬
2025-11-15 · 31.9 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁1,218 萬
2025-11-15 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,278 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-27 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,198 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 全/3 |
| 2025-11-23 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,280 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-22 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,288 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-20 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,285 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-19 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,338 萬 | 32.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-17 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 2,238 萬 | 42.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2025-11-16 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 2,238 萬 | 42.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2025-11-15 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,303 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-15 | 嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁 | 1,218 萬 | 31.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 全/3 |
東唐莊園 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 50 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東唐莊園目前社區 | 32.2 萬/坪 | 41.5 坪 | - | 50 | ||
| 東唐境 | 32.4 萬 | 45.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 老爺金磚 | 30.6 萬 | 50 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀武意墅No.13 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 豪冠丰藝 | 33.4 萬 | 66.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元森極NO.2 | 29.8 萬 | 68.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春不老 | 24.8 萬 | 46.8 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東唐莊園最新平均成交價是多少？
東唐莊園最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,346 萬，共 50 筆成交紀錄。
東唐莊園是哪一年的社區？有多少戶？
東唐莊園社區總戶數 52 戶。
東唐莊園位於什麼位置？
東唐莊園位於嘉義縣中埔鄉富裕路506號旁。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與東唐莊園條件最接近的社區包括：東唐境（32.4 萬/坪）、老爺金磚（30.6 萬/坪）、觀武意墅No.13（28.9 萬/坪）、豪冠丰藝（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東唐莊園比中埔鄉行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東唐莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 50 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東唐莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。