偉鳴富家天下
均價/坪
11.4 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+39.4%
平均坪數
27.4 坪
偉鳴富家天下 實價登錄行情概況
偉鳴富家天下位於嘉義縣太保市（中山路一段228巷19弄27號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 183 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 11.4 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 5.4 萬至 18.7 萬/坪，近一年單價上漲 39.4%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號四樓２265 萬
2025-11-28 · 17.2 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號九樓２203 萬
2025-11-23 · 13.2 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號二樓１236 萬
2025-11-09 · 15.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３５號六樓１636 萬
2025-08-17 · 18.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號六樓１265 萬
2025-07-26 · 17.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３６號三樓２535 萬
2025-06-01 · 12.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３１號四樓１530 萬
2025-05-12 · 13.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３４號九樓１260 萬
2025-04-28 · 10.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號三樓５260 萬
2025-04-11 · 16.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號三樓５180 萬
2025-03-19 · 11.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號四樓２ | 265 萬 | 17.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/九層 |
| 2025-11-23 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號九樓２ | 203 萬 | 13.2 萬/坪 | 15.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-11-09 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號二樓１ | 236 萬 | 15.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/九層 |
| 2025-08-17 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３５號六樓１ | 636 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-07-26 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號六樓１ | 265 萬 | 17.5 萬/坪 | 15.2 坪 | 六層/九層 |
| 2025-06-01 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３６號三樓２ | 535 萬 | 12.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-12 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３１號四樓１ | 530 萬 | 13.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/九層 |
| 2025-04-28 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３４號九樓１ | 260 萬 | 10.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-04-11 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號三樓５ | 260 萬 | 16.9 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-03-19 | 嘉義縣太保市中山路一段２２８巷１９弄３０號三樓５ | 180 萬 | 11.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/九層 |
偉鳴富家天下 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。太保市中位數 66.9%。
成交單價的離散程度為 26.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
81 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太保市 38 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.4 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.1–13.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 偉鳴富家天下目前社區 | 11.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 1993 | 81 | ||
| 財金花園廣場 | 11.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 總統閣廈 | 12.5 萬 | 28.3 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 上荷院11 | 33.4 萬 | 25.7 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太保贏家一期 | 24.9 萬 | 25 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桔境 | 23.3 萬 | 24.6 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太保里仁居 | 36.4 萬 | 23.9 坪 | - | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
偉鳴富家天下最新平均成交價是多少？
偉鳴富家天下最新實價登錄平均單價約 11.4 萬/坪，平均總價約 299 萬，共 81 筆成交紀錄。
偉鳴富家天下近期房價走勢如何？
偉鳴富家天下近一年單價上漲 39.4%，成交單價介於 5.4 萬至 18.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
偉鳴富家天下是哪一年的社區？有多少戶？
偉鳴富家天下建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 183 戶。
偉鳴富家天下位於什麼位置？
偉鳴富家天下位於嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄27號。
太保市有哪些相似社區可比較？
與偉鳴富家天下條件最接近的社區包括：財金花園廣場（11.8 萬/坪）、總統閣廈（12.5 萬/坪）、上荷院11（33.4 萬/坪）、太保贏家一期（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
偉鳴富家天下比太保市行情高還是低？
平均 11.4 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
偉鳴富家天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太保市 38 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
偉鳴富家天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.1–13.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。