總統閣廈
均價/坪
12.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+36.7%
平均坪數
28.3 坪
總統閣廈 實價登錄行情概況
總統閣廈位於嘉義縣太保市（民生路90巷60號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 12.5 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 4.7 萬至 16.3 萬/坪，近一年單價上漲 36.7%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號五樓之七343 萬
2025-02-01 · 14.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號一樓之４506 萬
2023-09-15 · 16.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號六樓之八470 萬
2023-08-15 · 15.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號四樓之三375 萬
2023-03-03 · 11.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號四樓之八150 萬
2022-03-13 · 4.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-01 | 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號五樓之七 | 343 萬 | 14.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-15 | 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號一樓之４ | 506 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/六層 |
| 2023-08-15 | 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號六樓之八 | 470 萬 | 15.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-03 | 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號四樓之三 | 375 萬 | 11.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/六層 |
| 2022-03-13 | 嘉義縣太保市麻寮里民生路９０巷６０號四樓之八 | 150 萬 | 4.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/六層 |
總統閣廈 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。太保市中位數 66.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
5 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.3–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 總統閣廈目前社區 | 12.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 1997 | 5 | ||
| 偉鳴富家天下 | 11.4 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 81 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 財金花園廣場 | 11.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 高鐵科技城 | 28.8 萬 | 29.4 坪 | - | 648 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵國際城 | 24.5 萬 | 30.4 坪 | - | 447 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清景麟嘉科 | 28.4 萬 | 29.8 坪 | - | 167 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美銓新宿 | 26.5 萬 | 30.8 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
總統閣廈最新平均成交價是多少？
總統閣廈最新實價登錄平均單價約 12.5 萬/坪，平均總價約 369 萬，共 5 筆成交紀錄。
總統閣廈近期房價走勢如何？
總統閣廈近一年單價上漲 36.7%，成交單價介於 4.7 萬至 16.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
總統閣廈是哪一年的社區？有多少戶？
總統閣廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 67 戶。
總統閣廈位於什麼位置？
總統閣廈位於嘉義縣太保市民生路90巷60號。
太保市有哪些相似社區可比較？
與總統閣廈條件最接近的社區包括：偉鳴富家天下（11.4 萬/坪）、財金花園廣場（11.8 萬/坪）、高鐵科技城（28.8 萬/坪）、高鐵國際城（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
總統閣廈比太保市行情高還是低？
平均 12.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
總統閣廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
總統閣廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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