鴻海皇苑2
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
鴻海皇苑2 實價登錄行情概況
鴻海皇苑2位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 22.9 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市健康五街771 萬
2022-09-22 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街880 萬
2022-09-08 · 22.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街728 萬
2022-07-08 · 25.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街950 萬
2022-05-17 · 24.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街738 萬
2022-05-11 · 25.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街748 萬
2022-05-09 · 23.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街768 萬
2022-04-16 · 25.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街750 萬
2022-02-25 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街750 萬
2022-02-22 · 29.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街720 萬
2022-02-20 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 771 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 880 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 728 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-17 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 950 萬 | 24.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-11 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 738 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-09 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 748 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-16 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 768 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-25 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 750 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 750 萬 | 29.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/5 |
| 2022-02-20 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 720 萬 | 23.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/5 |
鴻海皇苑2 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻海皇苑2目前社區 | 25.5 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 15 | ||
| 威盛好日子 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美富寓 | 26.8 萬 | 30.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯儀新天地2「臻愛」 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美上城 | 25 萬 | 26.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昂‧家易 | 25.6 萬 | 31.7 坪 | - | 269 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻海皇苑2最新平均成交價是多少？
鴻海皇苑2最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 772 萬，共 15 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與鴻海皇苑2條件最接近的社區包括：威盛好日子（25.4 萬/坪）、湖美富寓（26.8 萬/坪）、未來樹（24.8 萬/坪）、聯儀新天地2「臻愛」（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻海皇苑2比嘉義市行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻海皇苑2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻海皇苑2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。