湖美富寓

嘉義市 嘉義市

均價/坪

26.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

30.2 坪

單坪最低25.1 萬/坪
單坪最高31.2 萬/坪
平均總價802 萬

湖美富寓 實價登錄行情概況

湖美富寓位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 25.1 萬至 31.2 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看嘉義市實價登錄
  • 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段5地號

    2023-11-16 · 26.0 萬/坪

    830 萬
  • 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段5地號

    2023-06-25 · 31.2 萬/坪

    720 萬
  • 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段5地號

    2023-06-25 · 25.1 萬/坪

    800 萬
  • 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段5地號

    2023-06-23 · 26.5 萬/坪

    850 萬
  • 嘉義市嘉義市湖子內段興安小段5地號

    2023-06-15 · 25.3 萬/坪

    810 萬

湖美富寓 數據解讀

每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.8萬/坪高於 26%

嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.5 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.7%

平均 26.8 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間25.3–26.5萬/坪

半數成交落在 25.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
湖美富寓目前社區26.8 萬/坪30.2 坪
鴻海皇苑225.5 萬30.5 坪比較
威盛好日子25.4 萬31.4 坪比較
威盛好日子229.3 萬29.8 坪比較
聯儀新天地2「臻愛」25.5 萬26 坪比較
湖美上城25 萬26.8 坪比較
未來樹24.8 萬33.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

嘉義市嘉義市 實價登錄行情

查看 嘉義市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

湖美富寓最新平均成交價是多少？

湖美富寓最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 5 筆成交紀錄。

嘉義市有哪些相似社區可比較？

與湖美富寓條件最接近的社區包括：鴻海皇苑2（25.5 萬/坪）、威盛好日子（25.4 萬/坪）、威盛好日子2（29.3 萬/坪）、聯儀新天地2「臻愛」（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

湖美富寓比嘉義市行情高還是低？

平均 26.8 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

湖美富寓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

湖美富寓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。