藏馥
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
藏馥 實價登錄行情概況
藏馥位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 25.2 萬至 30.1 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市健康五街928 萬
2026-03-10 · 26.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街846 萬
2026-03-10 · 26.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街968 萬
2026-02-03 · 26.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街968 萬
2026-01-22 · 26.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街950 萬
2026-01-12 · 30.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街880 萬
2025-12-22 · 26.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街868 萬
2025-12-17 · 27.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街888 萬
2025-12-08 · 26.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街855 萬
2025-08-19 · 27.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街915 萬
2025-08-19 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 928 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-10 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 846 萬 | 26.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-02-03 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 968 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 968 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-12 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 950 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-22 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 880 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-17 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 868 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-08 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 888 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-19 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 855 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-19 | 嘉義市嘉義市健康五街 | 915 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/5 |
藏馥 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏馥目前社區 | 27.0 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 18 | ||
| 佳昂‧家易 | 25.6 萬 | 31.7 坪 | - | 269 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百富寓見北歐 | 26.3 萬 | 27.2 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金山森藏 | 29.6 萬 | 37.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美富寓 | 26.8 萬 | 30.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻品 舞 | 28.4 萬 | 26.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拾隱｜之間 | 27 萬 | 23 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏馥最新平均成交價是多少？
藏馥最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 18 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與藏馥條件最接近的社區包括：佳昂‧家易（25.6 萬/坪）、百富寓見北歐（26.3 萬/坪）、金山森藏（29.6 萬/坪）、湖美富寓（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏馥比嘉義市行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。