御安旺景3
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
36.1 坪
御安旺景3 實價登錄行情概況
御安旺景3位於嘉義市西區（健康十二路），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 23.1 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市健康十二路1,422 萬
2026-03-28 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,140 萬
2025-11-26 · 31.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,425 萬
2025-11-08 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,116 萬
2025-11-03 · 31.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,495 萬
2024-12-27 · 31.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,090 萬
2024-10-25 · 31.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,320 萬
2024-09-07 · 29.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,015 萬
2024-07-17 · 29.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,294 萬
2024-07-12 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康12路1,050 萬
2024-07-11 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 嘉義市嘉義市健康十二路 | 1,422 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/8 |
| 2025-11-26 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,140 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/8 |
| 2025-11-08 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,425 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/8 |
| 2025-11-03 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,116 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-12-27 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,495 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/8 |
| 2024-10-25 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,090 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/8 |
| 2024-09-07 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,320 萬 | 29.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/8 |
| 2024-07-17 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,015 萬 | 29.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-12 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,294 萬 | 29.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-11 | 嘉義市嘉義市健康12路 | 1,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/8 |
御安旺景3 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
83 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西區 30 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御安旺景3目前社區 | 25.2 萬/坪 | 36.1 坪 | - | 83 | ||
| 興雅硯 | 25.5 萬 | 54.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大嘉 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | - | 162 | 單價相近 | 比較 |
| 嘉樂居 | 29.5 萬 | 29.3 坪 | - | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜好 | 24.2 萬 | 63.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 流星雨巨蟹座 | 20.7 萬 | 29.7 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美山河 | 29.9 萬 | 34.7 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御安旺景3最新平均成交價是多少？
御安旺景3最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 83 筆成交紀錄。
御安旺景3近期房價走勢如何？
御安旺景3近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 23.1 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御安旺景3是哪一年的社區？有多少戶？
御安旺景3社區總戶數 88 戶。
御安旺景3位於什麼位置？
御安旺景3位於嘉義市西區健康十二路。
西區有哪些相似社區可比較？
與御安旺景3條件最接近的社區包括：興雅硯（25.5 萬/坪）、佳展大嘉（27.1 萬/坪）、嘉樂居（29.5 萬/坪）、靜好（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御安旺景3比西區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御安旺景3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西區 30 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御安旺景3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。