小山村
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
78.5 坪
小山村 實價登錄行情概況
小山村位於嘉義市東區（台斗街(近小魚幼兒園)），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 78.5 坪，成交單價介於 28.9 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市臺斗街2,680 萬
2024-08-02 · 31.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺斗街2,900 萬
2024-06-01 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺斗街2,300 萬
2023-08-04 · 30.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺2,300 萬
2023-06-07 · 30.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺2,800 萬
2023-05-31 · 35.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺2,780 萬
2023-05-10 · 36.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺2,180 萬
2023-03-22 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 嘉義市嘉義市臺斗街 | 2,680 萬 | 31.5 萬/坪 | 85.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 嘉義市嘉義市臺斗街 | 2,900 萬 | 33.7 萬/坪 | 86.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-04 | 嘉義市嘉義市臺斗街 | 2,300 萬 | 30.9 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-07 | 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺 | 2,300 萬 | 30.9 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2023-05-31 | 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺 | 2,800 萬 | 35.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 全/4 |
| 2023-05-10 | 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺 | 2,780 萬 | 36.9 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-22 | 嘉義市嘉義市博愛路橋北側約50公尺 | 2,180 萬 | 28.9 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/4 |
小山村 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 65%；中位數 27.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.9–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山村目前社區 | 32.6 萬/坪 | 78.5 坪 | - | 7 | ||
| 水無月.璞真 | 32.9 萬 | 73.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 同區可比 | 比較 |
| 琉璃冠悅 | 28.7 萬 | 62.8 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 湖美大院 | 38.8 萬 | 101.5 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 文學苑5 | 26.3 萬 | 56 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小山村最新平均成交價是多少？
小山村最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 2,563 萬，共 7 筆成交紀錄。
小山村近期房價走勢如何？
小山村近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 28.9 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小山村是哪一年的社區？有多少戶？
小山村社區總戶數 6 戶。
小山村位於什麼位置？
小山村位於嘉義市東區台斗街(近小魚幼兒園)。
東區有哪些相似社區可比較？
與小山村條件最接近的社區包括：水無月.璞真（32.9 萬/坪）、三聖九九（33.8 萬/坪）、大樁園No.5（29.4 萬/坪）、琉璃冠悅（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小山村比東區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小山村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小山村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。