詠丞-星光大道
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
86.5 坪
詠丞-星光大道 實價登錄行情概況
詠丞-星光大道位於台東縣台東市（中華路二段411號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 86.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市中華路二段４０５號2,880 萬
2025-12-10 · 31.9 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段３８９號2,895 萬
2025-09-12 · 32.5 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段３８７號四樓1,250 萬
2025-07-28 · 25.8 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段４０３號2,888 萬
2025-06-26 · 32.0 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段４１３號2,956 萬
2024-12-13 · 32.3 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段４１１號2,980 萬
2024-12-13 · 33.0 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段３９５號2,920 萬
2024-09-19 · 32.9 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段３９７號2,920 萬
2024-09-18 · 32.9 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段３９９號3,100 萬
2024-05-15 · 34.9 萬/坪
- 臺東縣台東市中華路二段４０１號2,880 萬
2022-11-22 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺東縣台東市中華路二段４０５號 | 2,880 萬 | 31.9 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-09-12 | 臺東縣台東市中華路二段３８９號 | 2,895 萬 | 32.5 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-28 | 臺東縣台東市中華路二段３８７號四樓 | 1,250 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/四層 |
| 2025-06-26 | 臺東縣台東市中華路二段４０３號 | 2,888 萬 | 32.0 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-13 | 臺東縣台東市中華路二段４１３號 | 2,956 萬 | 32.3 萬/坪 | 91.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-13 | 臺東縣台東市中華路二段４１１號 | 2,980 萬 | 33.0 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-19 | 臺東縣台東市中華路二段３９５號 | 2,920 萬 | 32.9 萬/坪 | 88.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-18 | 臺東縣台東市中華路二段３９７號 | 2,920 萬 | 32.9 萬/坪 | 88.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-15 | 臺東縣台東市中華路二段３９９號 | 3,100 萬 | 34.9 萬/坪 | 88.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-22 | 臺東縣台東市中華路二段４０１號 | 2,880 萬 | 31.9 萬/坪 | 90.3 坪 | 全/四層 |
詠丞-星光大道 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比台東市屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 39.9%。
半數成交落在 32.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠丞-星光大道目前社區 | 32.1 萬/坪 | 86.5 坪 | 2024 | 13 | ||
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 采暘 心綻 | 26.8 萬 | 57.4 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 素直 | 22.8 萬 | 75.3 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 景福維美 | 33.2 萬 | 43.7 坪 | - | 55 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠丞-星光大道最新平均成交價是多少？
詠丞-星光大道最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 2,796 萬，共 13 筆成交紀錄。
詠丞-星光大道近期房價走勢如何？
詠丞-星光大道近一年單價上漲 0%，成交單價介於 25.8 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠丞-星光大道是哪一年的社區？有多少戶？
詠丞-星光大道建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
詠丞-星光大道位於什麼位置？
詠丞-星光大道位於台東縣台東市中華路二段411號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與詠丞-星光大道條件最接近的社區包括：富田畫語（25.6 萬/坪）、采暘 心綻（26.8 萬/坪）、素直（22.8 萬/坪）、台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠丞-星光大道比台東市行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比台東市屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 39.9%。
詠丞-星光大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠丞-星光大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。