采暘 心綻
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.4 坪
采暘 心綻 實價登錄行情概況
采暘 心綻位於台東縣台東市（志航路一段），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 24.9 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市興安段364-5地號1,600 萬
2024-03-16 · 27.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安段364-6地號1,590 萬
2024-01-27 · 27.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航路一段421巷1,575 萬
2023-12-10 · 27.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航路一段421巷1,538 萬
2023-12-03 · 26.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安段364-7地號1,520 萬
2023-10-14 · 26.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安段364-4地號1,500 萬
2023-09-16 · 26.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安段364-6地號1,430 萬
2023-09-05 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺東縣臺東市興安段364-5地號 | 1,600 萬 | 27.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2024-01-27 | 臺東縣臺東市興安段364-6地號 | 1,590 萬 | 27.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2023-12-10 | 臺東縣臺東市志航路一段421巷 | 1,575 萬 | 27.8 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/3 |
| 2023-12-03 | 臺東縣臺東市志航路一段421巷 | 1,538 萬 | 26.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2023-10-14 | 臺東縣臺東市興安段364-7地號 | 1,520 萬 | 26.4 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-16 | 臺東縣臺東市興安段364-4地號 | 1,500 萬 | 26.1 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-05 | 臺東縣臺東市興安段364-6地號 | 1,430 萬 | 24.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
采暘 心綻 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采暘 心綻目前社區 | 26.8 萬/坪 | 57.4 坪 | - | 7 | ||
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴杉建設-富田畫語 | 25.5 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南王富御住宅 | 23.9 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采暘 心綻最新平均成交價是多少？
采暘 心綻最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,536 萬，共 7 筆成交紀錄。
采暘 心綻是哪一年的社區？有多少戶？
采暘 心綻社區總戶數 8 戶。
采暘 心綻位於什麼位置？
采暘 心綻位於台東縣台東市志航路一段。
台東市有哪些相似社區可比較？
與采暘 心綻條件最接近的社區包括：富田畫語（25.6 萬/坪）、富田畫語（25.6 萬/坪）、晴杉建設-富田畫語（25.5 萬/坪）、台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采暘 心綻比台東市行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
采暘 心綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采暘 心綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。