欣輝永安住宅
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
欣輝永安住宅 實價登錄行情概況
欣輝永安住宅位於台東縣台東市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 26.7 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁900 萬
2024-08-12 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁880 萬
2024-05-15 · 26.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁880 萬
2024-04-06 · 28.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁880 萬
2024-04-06 · 26.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁900 萬
2024-02-24 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁900 萬
2024-02-24 · 27.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁910 萬
2023-10-27 · 27.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁900 萬
2023-10-27 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁880 萬
2023-09-25 · 28.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁880 萬
2023-09-24 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 900 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-15 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 880 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-06 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 880 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/5 |
| 2024-04-06 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 880 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-24 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 900 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-24 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 900 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-27 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 910 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-27 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 900 萬 | 27.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-25 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 880 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層/5 |
| 2023-09-24 | 臺東縣臺東市永安街197巷8-1號旁 | 880 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
欣輝永安住宅 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣輝永安住宅目前社區 | 27.5 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 10 | ||
| 富湛 | 28.8 萬 | 33.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊A電梯公寓 | 25.3 萬 | 34.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B電梯公寓 | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心棧三期 | 30.1 萬 | 35.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同富御 | 26.4 萬 | 33.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣輝永安住宅最新平均成交價是多少？
欣輝永安住宅最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 10 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與欣輝永安住宅條件最接近的社區包括：富湛（28.8 萬/坪）、欣贊A電梯公寓（25.3 萬/坪）、欣贊B（28.9 萬/坪）、欣贊B電梯公寓（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣輝永安住宅比台東市行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣輝永安住宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣輝永安住宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。