富湛
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
33.9 坪
富湛 實價登錄行情概況
富湛位於台東縣台東市（復興路117號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 24.8 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市復興路117號1,250 萬
2024-05-27 · 31.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號850 萬
2023-12-22 · 31.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,130 萬
2023-12-18 · 29.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,020 萬
2023-12-09 · 29.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,000 萬
2023-12-09 · 28.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,120 萬
2023-11-26 · 28.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,090 萬
2023-06-15 · 28.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號880 萬
2023-05-15 · 24.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號1,150 萬
2023-05-13 · 30.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市復興路117號980 萬
2022-06-26 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,250 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/10 |
| 2023-12-22 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 850 萬 | 31.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/10 |
| 2023-12-18 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,130 萬 | 29.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/10 |
| 2023-12-09 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,020 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/10 |
| 2023-12-09 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-26 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,120 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/10 |
| 2023-06-15 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,090 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十層/10 |
| 2023-05-15 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 880 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/10 |
| 2023-05-13 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 1,150 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/10 |
| 2022-06-26 | 臺東縣臺東市復興路117號 | 980 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/10 |
富湛 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 73%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富湛目前社區 | 28.8 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 14 | ||
| 欣輝永安住宅 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心棧三期 | 30.1 萬 | 35.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B電梯公寓 | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達永吾南室 | 29 萬 | 42.7 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊A電梯公寓 | 25.3 萬 | 34.3 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富湛最新平均成交價是多少？
富湛最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 14 筆成交紀錄。
富湛近期房價走勢如何？
富湛近一年單價上漲 8%，成交單價介於 24.8 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富湛是哪一年的社區？有多少戶？
富湛社區總戶數 42 戶。
富湛位於什麼位置？
富湛位於台東縣台東市復興路117號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與富湛條件最接近的社區包括：欣輝永安住宅（27.5 萬/坪）、心棧三期（30.1 萬/坪）、欣贊B（28.9 萬/坪）、欣贊B電梯公寓（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富湛比台東市行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。