大同富御
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
33.5 坪
大同富御 實價登錄行情概況
大同富御位於台東縣台東市（中正路156號(接待中心)），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市中正路131號後方925 萬
2023-11-08 · 25.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方980 萬
2023-10-25 · 26.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方1,198 萬
2023-10-02 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方928 萬
2023-10-02 · 25.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方980 萬
2023-09-28 · 26.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方1,050 萬
2023-09-12 · 28.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方1,050 萬
2023-08-22 · 28.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方1,008 萬
2023-08-05 · 27.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方1,010 萬
2023-08-05 · 27.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市中正路131號後方695 萬
2023-08-05 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 925 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/14 |
| 2023-10-25 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 980 萬 | 26.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/14 |
| 2023-10-02 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 1,198 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/14 |
| 2023-10-02 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 928 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/14 |
| 2023-09-28 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 980 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/14 |
| 2023-09-12 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 1,050 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-08-22 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 1,050 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-08-05 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 1,008 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/14 |
| 2023-08-05 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 1,010 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/14 |
| 2023-08-05 | 臺東縣臺東市中正路131號後方 | 695 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 十四層/14 |
大同富御 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同富御目前社區 | 26.4 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 33 | ||
| 欣輝普優瑪集合住宅 | 26.4 萬 | 30.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐里好好 | 25.7 萬 | 28.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同富御最新平均成交價是多少？
大同富御最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 33 筆成交紀錄。
大同富御近期房價走勢如何？
大同富御近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 22.0 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大同富御是哪一年的社區？有多少戶？
大同富御社區總戶數 90 戶。
大同富御位於什麼位置？
大同富御位於台東縣台東市中正路156號(接待中心)。
台東市有哪些相似社區可比較？
與大同富御條件最接近的社區包括：欣輝普優瑪集合住宅（26.4 萬/坪）、欣贊C電梯公寓（26.2 萬/坪）、欣贊C（26.2 萬/坪）、豐里好好（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同富御比台東市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大同富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。