欣贊A電梯公寓
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-6.1%
平均坪數
34.3 坪
欣贊A電梯公寓 實價登錄行情概況
欣贊A電梯公寓位於台東縣台東市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 23.9 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 6.1%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁962 萬
2025-10-15 · 24.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁950 萬
2025-09-09 · 24.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁940 萬
2025-08-11 · 23.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁865 萬
2025-06-13 · 26.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁780 萬
2025-02-09 · 25.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁978 萬
2024-12-24 · 24.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁975 萬
2024-12-11 · 24.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁800 萬
2024-10-17 · 26.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁790 萬
2024-09-25 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 962 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-09 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 950 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-11 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 940 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-13 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 865 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-09 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 780 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-24 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 978 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-11 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 975 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-17 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 800 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-25 | 臺東縣臺東市新站路98巷36號旁 | 790 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/5 |
欣贊A電梯公寓 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣贊A電梯公寓目前社區 | 25.3 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 9 | ||
| 齊揚日光A區 | 25.5 萬 | 41.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣輝永安住宅 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三銳大和 | 23.9 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富湛 | 28.8 萬 | 33.9 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同富御 | 26.4 萬 | 33.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心棧三期 | 30.1 萬 | 35.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣贊A電梯公寓最新平均成交價是多少？
欣贊A電梯公寓最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 9 筆成交紀錄。
欣贊A電梯公寓近期房價走勢如何？
欣贊A電梯公寓近一年單價下跌 6.1%，成交單價介於 23.9 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台東市有哪些相似社區可比較？
與欣贊A電梯公寓條件最接近的社區包括：齊揚日光A區（25.5 萬/坪）、欣輝永安住宅（27.5 萬/坪）、三銳大和（23.9 萬/坪）、富湛（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣贊A電梯公寓比台東市行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣贊A電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣贊A電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。