東美館
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
東美館 實價登錄行情概況
東美館位於台東縣台東市，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 20.1 萬至 22.2 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號855 萬
2022-03-02 · 20.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號874 萬
2022-03-01 · 21.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號886 萬
2022-02-23 · 21.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號871 萬
2022-02-20 · 21.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號896 萬
2022-02-12 · 21.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號892 萬
2022-02-12 · 21.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號896 萬
2022-02-12 · 21.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號839 萬
2022-01-16 · 20.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號874 萬
2022-01-15 · 21.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號857 萬
2022-01-15 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 855 萬 | 20.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-01 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 874 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-02-23 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 886 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十五層/15 |
| 2022-02-20 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 871 萬 | 21.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/15 |
| 2022-02-12 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 896 萬 | 21.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-02-12 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 892 萬 | 21.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/15 |
| 2022-02-12 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 896 萬 | 21.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/15 |
| 2022-01-16 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 839 萬 | 20.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/15 |
| 2022-01-15 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 874 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/15 |
| 2022-01-15 | 臺東縣臺東市杭州街229號對街臺東市臺東段1833地號 | 857 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/15 |
東美館 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 20%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東美館目前社區 | 21.0 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 16 | ||
| 欣輝興安住宅興建11戶 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅欣贊電梯公寓 | 21.4 萬 | 39.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽琚 | 18.3 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 品莊園 | 21.2 萬 | 59.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊A電梯公寓 | 25.3 萬 | 34.3 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東美館最新平均成交價是多少？
東美館最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 791 萬，共 16 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與東美館條件最接近的社區包括：欣輝興安住宅興建11戶（21.3 萬/坪）、悅欣贊電梯公寓（21.4 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）、漢陽琚（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東美館比台東市行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東美館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東美館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。