達永吾南室
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
42.7 坪
達永吾南室 實價登錄行情概況
達永吾南室位於台東縣台東市（四維路二段與浙江路路口），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,411 萬
2024-07-25 · 27.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,443 萬
2024-05-06 · 28.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,102 萬
2024-01-04 · 26.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,568 萬
2024-01-03 · 28.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,460 萬
2024-01-02 · 28.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,546 萬
2024-01-02 · 30.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,136 萬
2023-12-11 · 27.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,267 萬
2023-11-16 · 30.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,235 萬
2023-11-15 · 29.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段235號旁1,462 萬
2023-11-13 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,411 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 四層/13 |
| 2024-05-06 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,443 萬 | 28.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/13 |
| 2024-01-04 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,102 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/13 |
| 2024-01-03 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,568 萬 | 28.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 十層/13 |
| 2024-01-02 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,460 萬 | 28.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/13 |
| 2024-01-02 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,546 萬 | 30.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/13 |
| 2023-12-11 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,136 萬 | 27.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/13 |
| 2023-11-16 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,267 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/13 |
| 2023-11-15 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,235 萬 | 29.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/13 |
| 2023-11-13 | 臺東縣臺東市四維路二段235號旁 | 1,462 萬 | 28.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/13 |
達永吾南室 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達永吾南室目前社區 | 29.0 萬/坪 | 42.7 坪 | - | 47 | ||
| 富湛 | 28.8 萬 | 33.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心棧三期 | 30.1 萬 | 35.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊揚日光A區 | 25.5 萬 | 41.1 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景福維美 | 33.2 萬 | 43.7 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣輝永安住宅 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達永吾南室最新平均成交價是多少？
達永吾南室最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 47 筆成交紀錄。
達永吾南室近期房價走勢如何？
達永吾南室近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 25.6 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達永吾南室是哪一年的社區？有多少戶？
達永吾南室社區總戶數 50 戶。
達永吾南室位於什麼位置？
達永吾南室位於台東縣台東市四維路二段與浙江路路口。
台東市有哪些相似社區可比較？
與達永吾南室條件最接近的社區包括：富湛（28.8 萬/坪）、心棧三期（30.1 萬/坪）、齊揚日光A區（25.5 萬/坪）、景福維美（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達永吾南室比台東市行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達永吾南室最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達永吾南室成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。