欣輝普優瑪集合住宅
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
欣輝普優瑪集合住宅 實價登錄行情概況
欣輝普優瑪集合住宅位於台東縣台東市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 25.4 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁880 萬
2025-10-25 · 26.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁880 萬
2025-06-27 · 26.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁750 萬
2025-01-19 · 25.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁870 萬
2025-01-19 · 26.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁739 萬
2025-01-12 · 25.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁739 萬
2025-01-12 · 25.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁820 萬
2024-12-21 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 880 萬 | 26.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 一層/5 |
| 2025-06-27 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 880 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-19 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 750 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-19 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 870 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-12 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 739 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-12 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 739 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-12-21 | 臺東縣臺東市更生北路709巷90號旁 | 820 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/5 |
欣輝普優瑪集合住宅 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在台東市 60 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣輝普優瑪集合住宅目前社區 | 26.4 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 7 | ||
| 大同富御 | 26.4 萬 | 33.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐里好好 | 25.7 萬 | 28.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣輝普優瑪集合住宅最新平均成交價是多少？
欣輝普優瑪集合住宅最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 771 萬，共 7 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與欣輝普優瑪集合住宅條件最接近的社區包括：大同富御（26.4 萬/坪）、欣贊C電梯公寓（26.2 萬/坪）、欣贊C（26.2 萬/坪）、豐里好好（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣輝普優瑪集合住宅比台東市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣輝普優瑪集合住宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在台東市 60 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣輝普優瑪集合住宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。