橫川家之戀3
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
24.6 坪
橫川家之戀3 實價登錄行情概況
橫川家之戀3位於台南市安定區（港口段2792-2地號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 28.4 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區港口718 萬
2025-09-19 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口980 萬
2025-02-26 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安定區港口946 萬
2024-09-12 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安定區港口925 萬
2024-07-08 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安定區港口855 萬
2024-06-24 · 29.3 萬/坪
- 臺南市安定區港口705 萬
2024-06-24 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安定區港口810 萬
2024-06-24 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區港口900 萬
2024-06-21 · 29.9 萬/坪
- 臺南市安定區港口715 萬
2024-06-16 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安定區港口897 萬
2024-06-16 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 臺南市安定區港口 | 718 萬 | 31.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-26 | 臺南市安定區港口 | 980 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-09-12 | 臺南市安定區港口 | 946 萬 | 31.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-08 | 臺南市安定區港口 | 925 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-24 | 臺南市安定區港口 | 855 萬 | 29.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-24 | 臺南市安定區港口 | 705 萬 | 28.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-24 | 臺南市安定區港口 | 810 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-21 | 臺南市安定區港口 | 900 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-16 | 臺南市安定區港口 | 715 萬 | 30.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-16 | 臺南市安定區港口 | 897 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/7 |
橫川家之戀3 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安定區 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橫川家之戀3目前社區 | 29.7 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 17 | ||
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大麗Ai.1 | 30.5 萬 | 23.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日計畫 | 30.1 萬 | 27.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福IDO | 31.5 萬 | 23.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築東京 | 32.3 萬 | 24.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五十皇冠6 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橫川家之戀3最新平均成交價是多少？
橫川家之戀3最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 17 筆成交紀錄。
橫川家之戀3近期房價走勢如何？
橫川家之戀3近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 28.4 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橫川家之戀3是哪一年的社區？有多少戶？
橫川家之戀3社區總戶數 30 戶。
橫川家之戀3位於什麼位置？
橫川家之戀3位於台南市安定區港口段2792-2地號。
安定區有哪些相似社區可比較？
與橫川家之戀3條件最接近的社區包括：邰欣地堡92期（29.8 萬/坪）、大麗Ai.1（30.5 萬/坪）、明日計畫（30.1 萬/坪）、幸福IDO（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橫川家之戀3比安定區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橫川家之戀3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安定區 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橫川家之戀3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。