高鐵ONE
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
148 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
30.4 坪
高鐵ONE 實價登錄行情概況
高鐵ONE位於台南市歸仁區，實價登錄共 148 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 26.8 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,533 萬
2026-06-23 · 36.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,563 萬
2026-06-09 · 36.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面988 萬
2026-04-10 · 35.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,220 萬
2026-01-06 · 36.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,480 萬
2025-12-16 · 36.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面958 萬
2025-12-16 · 34.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,440 萬
2025-12-02 · 33.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,308 萬
2025-11-25 · 33.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,035 萬
2025-10-31 · 34.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面1,590 萬
2025-07-22 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,533 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/9 |
| 2026-06-09 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,563 萬 | 36.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/9 |
| 2026-04-10 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 988 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/6 |
| 2026-01-06 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,220 萬 | 36.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/9 |
| 2025-12-16 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,480 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-12-16 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 958 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,440 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/9 |
| 2025-11-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,308 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/9 |
| 2025-10-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,035 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/9 |
| 2025-07-22 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,590 萬 | 35.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/9 |
高鐵ONE 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 84%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵ONE目前社區 | 32.8 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 148 | ||
| 佳順大富 | 34 萬 | 32.5 坪 | - | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福天綻 | 34.1 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福天駅 | 32.2 萬 | 26.9 坪 | 2025 | 444 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MoMA18 | 31.6 萬 | 30.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 府居柏金 | 34.6 萬 | 27.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和紘大景閲 | 30.2 萬 | 32.1 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵ONE最新平均成交價是多少？
高鐵ONE最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 997 萬，共 148 筆成交紀錄。
高鐵ONE近期房價走勢如何？
高鐵ONE近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 26.8 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與高鐵ONE條件最接近的社區包括：佳順大富（34 萬/坪）、春福天綻（34.1 萬/坪）、春福天駅（32.2 萬/坪）、MoMA18（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵ONE比歸仁區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 148 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。