領袖.17
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
45.1 坪
領袖.17 實價登錄行情概況
領袖.17位於台南市後壁區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 20.9 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多後壁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後壁區實價登錄- 臺南市後壁區菁寮南側1,000 萬
2024-06-23 · 22.2 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側1,008 萬
2024-06-14 · 22.3 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側990 萬
2023-11-15 · 21.9 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側950 萬
2023-03-29 · 20.9 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側935 萬
2022-12-19 · 20.9 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側977 萬
2022-12-05 · 21.5 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側936 萬
2022-12-03 · 21.0 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側1,000 萬
2022-08-31 · 22.0 萬/坪
- 臺南市後壁區菁寮南側940 萬
2022-08-31 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,000 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2024-06-14 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,008 萬 | 22.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2023-11-15 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 990 萬 | 21.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-29 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 950 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-19 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 935 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2022-12-05 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 977 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-03 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 936 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2022-08-31 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,000 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2022-08-31 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 940 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
領袖.17 數據解讀
每一項都對照後壁區其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後壁區有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 43%；中位數 21.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領袖.17目前社區 | 21.5 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 9 | ||
| 悦拾光 | 20.3 萬 | 47.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梠鑫天地 NO.2 | 21.5 萬 | 53.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 樂活居B區 | 25.9 萬 | 46 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 樂活居 | 26.1 萬 | 46.5 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 梠鑫天地NO.2 | 20.7 萬 | 53.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 陽光米蘭七-境寬 | 23.3 萬 | 63.5 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領袖.17最新平均成交價是多少？
領袖.17最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 9 筆成交紀錄。
領袖.17近期房價走勢如何？
領袖.17近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 20.9 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
後壁區有哪些相似社區可比較？
與領袖.17條件最接近的社區包括：悦拾光（20.3 萬/坪）、梠鑫天地 NO.2（21.5 萬/坪）、樂活居B區（25.9 萬/坪）、樂活居（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領袖.17比後壁區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
領袖.17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領袖.17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。