陽光米蘭七-境寬
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.5 坪
陽光米蘭七-境寬 實價登錄行情概況
陽光米蘭七-境寬位於台南市後壁區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 63.5 坪，成交單價介於 22.2 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多後壁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後壁區實價登錄- 臺南市後壁區後壁168-63號1,408 萬
2023-09-17 · 22.3 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-59號1,408 萬
2023-09-12 · 22.3 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-69號1,335 萬
2023-08-04 · 22.2 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-57號1,465 萬
2023-07-23 · 23.2 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-52號1,458 萬
2023-07-16 · 23.1 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-70號1,550 萬
2023-05-30 · 25.2 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-53號1,458 萬
2023-05-27 · 23.1 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-66號1,345 萬
2023-05-16 · 22.4 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-55號1,455 萬
2023-05-15 · 23.0 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁168-65號1,355 萬
2023-05-10 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 臺南市後壁區後壁168-63號 | 1,408 萬 | 22.3 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2023-09-12 | 臺南市後壁區後壁168-59號 | 1,408 萬 | 22.3 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/3 |
| 2023-08-04 | 臺南市後壁區後壁168-69號 | 1,335 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2023-07-23 | 臺南市後壁區後壁168-57號 | 1,465 萬 | 23.2 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2023-07-16 | 臺南市後壁區後壁168-52號 | 1,458 萬 | 23.1 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/3 |
| 2023-05-30 | 臺南市後壁區後壁168-70號 | 1,550 萬 | 25.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-27 | 臺南市後壁區後壁168-53號 | 1,458 萬 | 23.1 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/3 |
| 2023-05-16 | 臺南市後壁區後壁168-66號 | 1,345 萬 | 22.4 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2023-05-15 | 臺南市後壁區後壁168-55號 | 1,455 萬 | 23.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/3 |
| 2023-05-10 | 臺南市後壁區後壁168-65號 | 1,355 萬 | 22.6 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/3 |
陽光米蘭七-境寬 數據解讀
每一項都對照後壁區其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後壁區有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 57%；中位數 21.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光米蘭七-境寬目前社區 | 23.3 萬/坪 | 63.5 坪 | - | 13 | ||
| 樂活居B區 | 25.9 萬 | 46 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樂活居 | 26.1 萬 | 46.5 坪 | - | 21 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 梠鑫天地 NO.2 | 21.5 萬 | 53.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 梠鑫天地NO.2 | 20.7 萬 | 53.3 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 領袖.17 | 21.5 萬 | 45.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 悦拾光 | 20.3 萬 | 47.5 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光米蘭七-境寬最新平均成交價是多少？
陽光米蘭七-境寬最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 13 筆成交紀錄。
後壁區有哪些相似社區可比較？
與陽光米蘭七-境寬條件最接近的社區包括：樂活居B區（25.9 萬/坪）、樂活居（26.1 萬/坪）、梠鑫天地 NO.2（21.5 萬/坪）、梠鑫天地NO.2（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光米蘭七-境寬比後壁區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光米蘭七-境寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光米蘭七-境寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。