悦拾光
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.5 坪
悦拾光 實價登錄行情概況
悦拾光位於台南市後壁區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 19.1 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多後壁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後壁區實價登錄- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街1,230 萬
2023-05-22 · 23.4 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街915 萬
2023-04-07 · 20.7 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街915 萬
2022-11-05 · 20.7 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街930 萬
2022-10-16 · 19.5 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街915 萬
2022-10-15 · 19.1 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街950 萬
2022-09-29 · 19.9 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街950 萬
2022-09-28 · 19.9 萬/坪
- 臺南市後壁區後壁國小西側新興街940 萬
2022-09-27 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 1,230 萬 | 23.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/3 |
| 2023-04-07 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 915 萬 | 20.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/3 |
| 2022-11-05 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 915 萬 | 20.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/3 |
| 2022-10-16 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 930 萬 | 19.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2022-10-15 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 915 萬 | 19.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2022-09-29 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 950 萬 | 19.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2022-09-28 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 950 萬 | 19.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2022-09-27 | 臺南市後壁區後壁國小西側新興街 | 940 萬 | 19.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
悦拾光 數據解讀
每一項都對照後壁區其他 7 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後壁區有成交紀錄的 7 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦拾光目前社區 | 20.3 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 8 | ||
| 領袖.17 | 21.5 萬 | 45.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梠鑫天地NO.2 | 20.7 萬 | 53.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 梠鑫天地 NO.2 | 21.5 萬 | 53.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂活居B區 | 25.9 萬 | 46 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 樂活居 | 26.1 萬 | 46.5 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 陽光米蘭七-境寬 | 23.3 萬 | 63.5 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦拾光最新平均成交價是多少？
悦拾光最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 8 筆成交紀錄。
後壁區有哪些相似社區可比較？
與悦拾光條件最接近的社區包括：領袖.17（21.5 萬/坪）、梠鑫天地NO.2（20.7 萬/坪）、梠鑫天地 NO.2（21.5 萬/坪）、樂活居B區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦拾光比後壁區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比後壁區有成交紀錄的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦拾光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後壁區 7 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦拾光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。