頂寶NO.1
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
24.9 坪
頂寶NO.1 實價登錄行情概況
頂寶NO.1位於台南市新營區（長榮路三段101巷25號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區長榮路三段580 萬
2024-02-03 · 23.8 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段580 萬
2024-02-03 · 23.8 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段790 萬
2023-11-11 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段738 萬
2023-11-04 · 24.3 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段775 萬
2023-06-01 · 24.0 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段790 萬
2023-04-29 · 24.6 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段775 萬
2023-03-29 · 24.0 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段830 萬
2023-03-16 · 24.1 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段595 萬
2022-11-10 · 24.9 萬/坪
- 臺南市新營區長榮路三段810 萬
2022-09-09 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 臺南市新營區長榮路三段 | 580 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-03 | 臺南市新營區長榮路三段 | 580 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-11 | 臺南市新營區長榮路三段 | 790 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-04 | 臺南市新營區長榮路三段 | 738 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-01 | 臺南市新營區長榮路三段 | 775 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-29 | 臺南市新營區長榮路三段 | 790 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-29 | 臺南市新營區長榮路三段 | 775 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-16 | 臺南市新營區長榮路三段 | 830 萬 | 24.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-10 | 臺南市新營區長榮路三段 | 595 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-09 | 臺南市新營區長榮路三段 | 810 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/5 |
頂寶NO.1 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 38%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂寶NO.1目前社區 | 22.1 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 42 | ||
| 新宿 | 20.2 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩2 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京東館 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京東館二期 | 22.7 萬 | 27.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚義峰碩5 | 23.9 萬 | 25.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 理想新東 | 25.9 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂寶NO.1最新平均成交價是多少？
頂寶NO.1最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 42 筆成交紀錄。
頂寶NO.1近期房價走勢如何？
頂寶NO.1近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 19.4 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂寶NO.1是哪一年的社區？有多少戶？
頂寶NO.1社區總戶數 48 戶。
頂寶NO.1位於什麼位置？
頂寶NO.1位於台南市新營區長榮路三段101巷25號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與頂寶NO.1條件最接近的社區包括：新宿（20.2 萬/坪）、尚義峰碩2（21.8 萬/坪）、京東館（22.2 萬/坪）、京東館二期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂寶NO.1比新營區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂寶NO.1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂寶NO.1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。