理想新東
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
27.1 坪
理想新東 實價登錄行情概況
理想新東位於台南市新營區（東勇街36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 24.5 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區東勇街３６號四樓之六703 萬
2025-12-11 · 28.7 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號六樓之六793 萬
2025-11-29 · 26.3 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號三樓之三750 萬
2025-11-18 · 28.1 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號四樓之一778 萬
2025-10-20 · 25.6 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號七樓之五943 萬
2025-06-06 · 26.6 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號五樓之一788 萬
2025-06-03 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號二樓之六600 萬
2025-04-26 · 24.5 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號三樓之一688 萬
2025-02-23 · 28.1 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號六樓之二940 萬
2024-12-24 · 26.5 萬/坪
- 臺南市新營區東勇街３６號六樓之一795 萬
2024-12-07 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺南市新營區東勇街３６號四樓之六 | 703 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-11-29 | 臺南市新營區東勇街３６號六樓之六 | 793 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/七層 |
| 2025-11-18 | 臺南市新營區東勇街３６號三樓之三 | 750 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-10-20 | 臺南市新營區東勇街３６號四樓之一 | 778 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-06 | 臺南市新營區東勇街３６號七樓之五 | 943 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-03 | 臺南市新營區東勇街３６號五樓之一 | 788 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-26 | 臺南市新營區東勇街３６號二樓之六 | 600 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-23 | 臺南市新營區東勇街３６號三樓之一 | 688 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-24 | 臺南市新營區東勇街３６號六樓之二 | 940 萬 | 26.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-07 | 臺南市新營區東勇街３６號六樓之一 | 795 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/七層 |
理想新東 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 60%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新營區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比新營區屋齡相近（2024±5 年）的 11 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 25.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理想新東目前社區 | 25.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 2024 | 24 | ||
| 新東皇邸25 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸25期 | 26.9 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前創世紀 | 26.7 萬 | 29.5 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國圖好境 | 26.6 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京站 | 24.8 萬 | 30.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新東皇邸26期 | 29 萬 | 31 坪 | - | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理想新東最新平均成交價是多少？
理想新東最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 24 筆成交紀錄。
理想新東近期房價走勢如何？
理想新東近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 24.5 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理想新東是哪一年的社區？有多少戶？
理想新東建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
理想新東位於什麼位置？
理想新東位於台南市新營區東勇街36號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與理想新東條件最接近的社區包括：新東皇邸25（26.9 萬/坪）、新東皇邸25期（26.9 萬/坪）、站前創世紀（26.7 萬/坪）、國圖好境（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理想新東比新營區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比新營區屋齡相近（2024±5 年）的 11 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 16.8%。
理想新東最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新營區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理想新東成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。