靜岡12
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
62.4 坪
靜岡12 實價登錄行情概況
靜岡12位於台南市新營區（周武街221號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區新北里２３鄰周武街２６５號1,500 萬
2024-08-18 · 26.6 萬/坪
- 臺南市新營區周武街２５３號1,488 萬
2024-02-28 · 26.4 萬/坪
- 臺南市新營區周武街１９１號1,287 萬
2022-09-05 · 19.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街１９３號1,382 萬
2022-09-03 · 20.6 萬/坪
- 臺南市新營區周武街１８９號1,300 萬
2022-08-22 · 19.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街１９５號1,980 萬
2022-08-16 · 20.3 萬/坪
- 臺南市新營區周武街２４５號956 萬
2020-12-26 · 17.5 萬/坪
- 臺南市新營區周武街２４７號960 萬
2020-12-19 · 17.6 萬/坪
- 臺南市新營區周武街２４９號936 萬
2020-11-23 · 16.9 萬/坪
- 臺南市新營區周武街２５１號956 萬
2020-11-06 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 臺南市新營區新北里２３鄰周武街２６５號 | 1,500 萬 | 26.6 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-28 | 臺南市新營區周武街２５３號 | 1,488 萬 | 26.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-05 | 臺南市新營區周武街１９１號 | 1,287 萬 | 19.5 萬/坪 | 65.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-03 | 臺南市新營區周武街１９３號 | 1,382 萬 | 20.6 萬/坪 | 67.1 坪 | 全 |
| 2022-08-22 | 臺南市新營區周武街１８９號 | 1,300 萬 | 19.5 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-16 | 臺南市新營區周武街１９５號 | 1,980 萬 | 20.3 萬/坪 | 97.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-26 | 臺南市新營區周武街２４５號 | 956 萬 | 17.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-19 | 臺南市新營區周武街２４７號 | 960 萬 | 17.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-23 | 臺南市新營區周武街２４９號 | 936 萬 | 16.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-11-06 | 臺南市新營區周武街２５１號 | 956 萬 | 17.3 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/四層 |
靜岡12 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 30%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比新營區屋齡相近（2021±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 17.4–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靜岡12目前社區 | 20.0 萬/坪 | 62.4 坪 | 2021 | 11 | ||
| 市中心 | 23.6 萬 | 58.6 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 京東館一期 | 25.1 萬 | 58.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩 | 23.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 未來室+1 | 19.6 萬 | 45.4 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 囍悦6 | 24.3 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 林森薈 | 19.8 萬 | 48 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靜岡12最新平均成交價是多少？
靜岡12最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,248 萬，共 11 筆成交紀錄。
靜岡12近期房價走勢如何？
靜岡12近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 16.9 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靜岡12是哪一年的社區？有多少戶？
靜岡12建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 24 戶。
靜岡12位於什麼位置？
靜岡12位於台南市新營區周武街221號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與靜岡12條件最接近的社區包括：市中心（23.6 萬/坪）、京東館一期（25.1 萬/坪）、尚義峰碩（23.8 萬/坪）、未來室+1（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靜岡12比新營區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比新營區屋齡相近（2021±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 15.5%。
靜岡12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靜岡12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。