京東館一期
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.3 坪
京東館一期 實價登錄行情概況
京東館一期位於台南市新營區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 58.3 坪，成交單價介於 24.2 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區中正路551巷1,580 萬
2023-09-23 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,350 萬
2023-09-22 · 24.2 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,530 萬
2023-08-28 · 25.4 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,500 萬
2023-08-28 · 25.0 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,520 萬
2023-06-28 · 25.2 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,500 萬
2023-06-27 · 24.9 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,550 萬
2023-06-27 · 25.7 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,360 萬
2023-06-18 · 24.4 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,378 萬
2023-05-01 · 24.7 萬/坪
- 臺南市新營區中正路551巷1,360 萬
2023-04-02 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,580 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-22 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,350 萬 | 24.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2023-08-28 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,530 萬 | 25.4 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2023-08-28 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,500 萬 | 25.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-28 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,520 萬 | 25.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/3 |
| 2023-06-27 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,500 萬 | 24.9 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/3 |
| 2023-06-27 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,550 萬 | 25.7 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/3 |
| 2023-06-18 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,360 萬 | 24.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2023-05-01 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,378 萬 | 24.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-02 | 臺南市新營區中正路551巷 | 1,360 萬 | 24.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
京東館一期 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京東館一期目前社區 | 25.1 萬/坪 | 58.3 坪 | - | 11 | ||
| 市中心 | 23.6 萬 | 58.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 心迎風彩2 | 26.4 萬 | 49 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 囍悦6 | 24.3 萬 | 63.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大禾 | 24.2 萬 | 53.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 賀守宅No.6 | 26.1 萬 | 63.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 非凡原墅30 | 28 萬 | 50 坪 | - | 17 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京東館一期最新平均成交價是多少？
京東館一期最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,464 萬，共 11 筆成交紀錄。
新營區有哪些相似社區可比較？
與京東館一期條件最接近的社區包括：市中心（23.6 萬/坪）、心迎風彩2（26.4 萬/坪）、囍悦6（24.3 萬/坪）、大禾（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京東館一期比新營區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比新營區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京東館一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京東館一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。