綠森活
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
49 坪
綠森活 實價登錄行情概況
綠森活位於台南市關廟區（深坑三街31號），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 19.3 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區深坑三街1,015 萬
2024-11-05 · 20.3 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街970 萬
2024-10-12 · 21.2 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街980 萬
2024-09-28 · 21.5 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街955 萬
2024-09-15 · 19.3 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街990 萬
2024-09-07 · 20.9 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街1,350 萬
2024-09-05 · 22.8 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街980 萬
2024-09-01 · 21.5 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街1,090 萬
2024-09-01 · 21.6 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街1,050 萬
2024-08-31 · 21.7 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街1,000 萬
2024-08-24 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 臺南市關廟區深坑三街 | 1,015 萬 | 20.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2024-10-12 | 臺南市關廟區深坑三街 | 970 萬 | 21.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2024-09-28 | 臺南市關廟區深坑三街 | 980 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2024-09-15 | 臺南市關廟區深坑三街 | 955 萬 | 19.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 臺南市關廟區深坑三街 | 990 萬 | 20.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2024-09-05 | 臺南市關廟區深坑三街 | 1,350 萬 | 22.8 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-01 | 臺南市關廟區深坑三街 | 980 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2024-09-01 | 臺南市關廟區深坑三街 | 1,090 萬 | 21.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
| 2024-08-31 | 臺南市關廟區深坑三街 | 1,050 萬 | 21.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2024-08-24 | 臺南市關廟區深坑三街 | 1,000 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
綠森活 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 15%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠森活目前社區 | 21.0 萬/坪 | 49 坪 | - | 73 | ||
| 靜宜美墅 | 21.9 萬 | 51.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家家富富 | 22.9 萬 | 47.3 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠園道3期 | 21 萬 | 65.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 天陽大富3 | 25.9 萬 | 58.7 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠森活最新平均成交價是多少？
綠森活最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,033 萬，共 73 筆成交紀錄。
綠森活近期房價走勢如何？
綠森活近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 19.3 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠森活是哪一年的社區？有多少戶？
綠森活社區總戶數 78 戶。
綠森活位於什麼位置？
綠森活位於台南市關廟區深坑三街31號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與綠森活條件最接近的社區包括：靜宜美墅（21.9 萬/坪）、家家富富（22.9 萬/坪）、綠園道3期（21 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠森活比關廟區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。