澄田.富邑 II
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
56.2 坪
澄田.富邑 II 實價登錄行情概況
澄田.富邑 II位於台南市官田區，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 21.7 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,360 萬
2023-03-15 · 26.9 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,355 萬
2023-03-10 · 26.8 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,245 萬
2023-02-11 · 23.2 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,250 萬
2023-01-30 · 23.3 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,765 萬
2022-12-19 · 26.0 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,233 萬
2022-10-03 · 23.0 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,350 萬
2022-09-29 · 26.7 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,330 萬
2022-09-14 · 25.9 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,330 萬
2022-09-06 · 25.9 萬/坪
- 臺南市官田區信義街一段90號對面1,330 萬
2022-08-08 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,360 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2023-03-10 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,355 萬 | 26.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2023-02-11 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,245 萬 | 23.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2023-01-30 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,250 萬 | 23.3 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-12-19 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,765 萬 | 26.0 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2022-10-03 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,233 萬 | 23.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-29 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,350 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2022-09-14 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,330 萬 | 25.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-06 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,330 萬 | 25.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 臺南市官田區信義街一段90號對面 | 1,330 萬 | 25.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
澄田.富邑 II 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 44%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄田.富邑 II目前社區 | 24.5 萬/坪 | 56.2 坪 | - | 21 | ||
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 青日朗朗 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 力漢戀公園二期 | 18.6 萬 | 53 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅28期 | 22.8 萬 | 41.5 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄田.富邑 II最新平均成交價是多少？
澄田.富邑 II最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 21 筆成交紀錄。
澄田.富邑 II近期房價走勢如何？
澄田.富邑 II近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 21.7 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
官田區有哪些相似社區可比較？
與澄田.富邑 II條件最接近的社區包括：非凡原墅27期（24.6 萬/坪）、青日朗朗（27.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄田.富邑 II比官田區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 0.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄田.富邑 II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在官田區 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄田.富邑 II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。