誠銳家和樂2期
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.1 坪
誠銳家和樂2期 實價登錄行情概況
誠銳家和樂2期位於台南市官田區（鎮中路），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 24.3 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多官田區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看官田區實價登錄- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,188 萬
2025-11-09 · 28.5 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,010 萬
2025-10-21 · 24.3 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,220 萬
2025-06-07 · 29.6 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,305 萬
2025-03-19 · 28.1 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,316 萬
2024-12-29 · 28.4 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,500 萬
2024-12-19 · 34.7 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,425 萬
2024-12-17 · 33.0 萬/坪
- 臺南市官田區鎮中路95號對面1,030 萬
2024-12-14 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,188 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/3 |
| 2025-10-21 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,010 萬 | 24.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
| 2025-06-07 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,220 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 全/3 |
| 2025-03-19 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,305 萬 | 28.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/3 |
| 2024-12-29 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,316 萬 | 28.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/3 |
| 2024-12-19 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,500 萬 | 34.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-17 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,425 萬 | 33.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2024-12-14 | 臺南市官田區鎮中路95號對面 | 1,030 萬 | 24.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/3 |
誠銳家和樂2期 數據解讀
每一項都對照官田區其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
官田區有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 94%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在官田區 16 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳家和樂2期目前社區 | 28.9 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 8 | ||
| 樂活小鎮 | 27.9 萬 | 40.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青日朗朗 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 怡華綻 | 24.1 萬 | 42.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅27期 | 24.6 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅28期 | 22.8 萬 | 41.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳家和樂2期最新平均成交價是多少？
誠銳家和樂2期最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 8 筆成交紀錄。
誠銳家和樂2期是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳家和樂2期社區總戶數 18 戶。
誠銳家和樂2期位於什麼位置？
誠銳家和樂2期位於台南市官田區鎮中路。
官田區有哪些相似社區可比較？
與誠銳家和樂2期條件最接近的社區包括：樂活小鎮（27.9 萬/坪）、青日朗朗（27.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）、怡華綻（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳家和樂2期比官田區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比官田區有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠銳家和樂2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在官田區 16 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳家和樂2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。