金莎麗緻 NO.11
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.9 坪
金莎麗緻 NO.11 實價登錄行情概況
金莎麗緻 NO.11位於台南市安南區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 20.2 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區學中段 公學路7段958 萬
2022-06-05 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段968 萬
2022-05-12 · 20.6 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段1,050 萬
2022-03-10 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段960 萬
2022-03-06 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段960 萬
2022-03-06 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段1,068 萬
2022-01-27 · 23.8 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段958 萬
2022-01-23 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段950 萬
2021-12-25 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區學中段 公學路7段950 萬
2021-12-25 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-05 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 958 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-12 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 968 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-10 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 1,050 萬 | 22.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-06 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 960 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-06 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 960 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2022-01-27 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 1,068 萬 | 23.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-01-23 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 958 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-25 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2021-12-25 | 臺南市安南區學中段 公學路7段 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
金莎麗緻 NO.11 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金莎麗緻 NO.11目前社區 | 20.9 萬/坪 | 46.9 坪 | - | 9 | ||
| 金莎麗緻 NO.10 | 19.7 萬 | 47.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻幸福 | 20.8 萬 | 55.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 印象米蘭 | 22 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 花見小路 | 23.4 萬 | 45.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長谷鳳凰城D區 | 20.1 萬 | 57.9 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水雲川 | 23.9 萬 | 49.5 坪 | 2022 | 25 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金莎麗緻 NO.11最新平均成交價是多少？
金莎麗緻 NO.11最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 9 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與金莎麗緻 NO.11條件最接近的社區包括：金莎麗緻 NO.10（19.7 萬/坪）、臻幸福（20.8 萬/坪）、印象米蘭（22 萬/坪）、花見小路（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金莎麗緻 NO.11比安南區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金莎麗緻 NO.11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金莎麗緻 NO.11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。