里安6
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
里安6 實價登錄行情概況
里安6位於台南市安平區（文平路100號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 31.4 萬至 39.8 萬/坪。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區文平路１００號三樓之２1,280 萬
2026-01-14 · 39.8 萬/坪
- 臺南市安平區文平路１００號二樓之３797 萬
2024-06-10 · 33.0 萬/坪
- 臺南市安平區文平路797 萬
2024-06-10 · 33.9 萬/坪
- 臺南市安平區文平路１００號三樓之５775 萬
2024-06-01 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安平區文平路775 萬
2024-06-01 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安平區文平路877 萬
2024-05-16 · 37.4 萬/坪
- 臺南市安平區文平路１００號五樓之３877 萬
2024-05-16 · 36.3 萬/坪
- 臺南市安平區文平路１００號五樓之５832 萬
2024-02-02 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安平區文平路813 萬
2023-11-08 · 34.6 萬/坪
- 臺南市安平區文平路１００號三樓之３813 萬
2023-11-08 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 臺南市安平區文平路１００號三樓之２ | 1,280 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-10 | 臺南市安平區文平路１００號二樓之３ | 797 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-10 | 臺南市安平區文平路 | 797 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-01 | 臺南市安平區文平路１００號三樓之５ | 775 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-01 | 臺南市安平區文平路 | 775 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-16 | 臺南市安平區文平路 | 877 萬 | 37.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-16 | 臺南市安平區文平路１００號五樓之３ | 877 萬 | 36.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-02 | 臺南市安平區文平路１００號五樓之５ | 832 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-08 | 臺南市安平區文平路 | 813 萬 | 34.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-08 | 臺南市安平區文平路１００號三樓之３ | 813 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
里安6 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 92%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
32 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 34.0–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里安6目前社區 | 35.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 2025 | 32 | ||
| 臻藏詠潤 | 35.3 萬 | 23.5 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居佳 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承學WE | 29.1 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆鉑悦 | 40.5 萬 | 27.5 坪 | - | 418 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY鑫光 | 26.9 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 58 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里安6最新平均成交價是多少？
里安6最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 902 萬，共 32 筆成交紀錄。
里安6是哪一年的社區？有多少戶？
里安6建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
里安6位於什麼位置？
里安6位於台南市安平區文平路100號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與里安6條件最接近的社區包括：臻藏詠潤（35.3 萬/坪）、居佳（32.9 萬/坪）、承學WE（29.1 萬/坪）、潤隆鉑悦（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里安6比安平區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 22.6%。
里安6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里安6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。