超級贏家
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
34.8 坪
超級贏家 實價登錄行情概況
超級贏家位於台南市北區（北成路22號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 189 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 13.0 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北成路２２號十樓之１925 萬
2025-09-22 · 22.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號二樓之６688 萬
2024-05-30 · 26.8 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號十三樓之１1,350 萬
2024-03-21 · 21.1 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號十二樓之６620 萬
2024-02-03 · 23.2 萬/坪
- 臺南市北區北成路３０號六樓之８850 萬
2023-09-23 · 20.4 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號八樓之３935 萬
2023-09-21 · 22.4 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號二樓之２700 萬
2023-08-26 · 20.2 萬/坪
- 臺南市北區北成路３０號五樓之２935 萬
2023-06-10 · 19.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路３０號十一樓之８715 萬
2023-04-28 · 22.2 萬/坪
- 臺南市北區北成路２２號三樓之３850 萬
2022-12-07 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺南市北區北成路２２號十樓之１ | 925 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-30 | 臺南市北區北成路２２號二樓之６ | 688 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-21 | 臺南市北區北成路２２號十三樓之１ | 1,350 萬 | 21.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-02-03 | 臺南市北區北成路２２號十二樓之６ | 620 萬 | 23.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-23 | 臺南市北區北成路３０號六樓之８ | 850 萬 | 20.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-21 | 臺南市北區北成路２２號八樓之３ | 935 萬 | 22.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-26 | 臺南市北區北成路２２號二樓之２ | 700 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-06-10 | 臺南市北區北成路３０號五樓之２ | 935 萬 | 19.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-28 | 臺南市北區北成路３０號十一樓之８ | 715 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-07 | 臺南市北區北成路２２號三樓之３ | 850 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/十四層 |
超級贏家 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 12%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
20 筆成交 ÷ 189 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 19.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超級贏家目前社區 | 20.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 1999 | 20 | ||
| 皇龍第一園 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子萬通世界五期 | 21.5 萬 | 39.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道新城第八區 | 21.4 萬 | 39.6 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和緯社區 | 20.8 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新巢生活大廈 | 22 萬 | 29.4 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南寶儷園 | 19.5 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超級贏家最新平均成交價是多少？
超級贏家最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 20 筆成交紀錄。
超級贏家近期房價走勢如何？
超級贏家近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 13.0 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超級贏家是哪一年的社區？有多少戶？
超級贏家建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 189 戶。
超級贏家位於什麼位置？
超級贏家位於台南市北區北成路22號。
北區有哪些相似社區可比較？
與超級贏家條件最接近的社區包括：皇龍第一園（20.6 萬/坪）、太子萬通世界五期（21.5 萬/坪）、大道新城第八區（21.4 萬/坪）、和緯社區（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超級贏家比北區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 16 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 7.0%。
超級贏家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超級贏家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。