太子萬通世界五期
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+25.8%
平均坪數
39.6 坪
太子萬通世界五期 實價登錄行情概況
太子萬通世界五期位於台南市北區（中華北路二段279號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 16.1 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 25.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區中華北路二段２８５號800 萬
2023-09-04 · 33.5 萬/坪
- 臺南市北區中華北路二段２７９號五樓之２988 萬
2023-05-15 · 21.8 萬/坪
- 臺南市北區中華北路二段２７９號二樓之２940 萬
2023-03-18 · 20.1 萬/坪
- 臺南市北區中華北路二段２８３號五樓之２920 萬
2022-12-25 · 20.2 萬/坪
- 臺南市北區中華北路二段２７９號七樓之２750 萬
2022-05-22 · 16.1 萬/坪
- 臺南市北區中華北路二段２８１號800 萬
2022-05-09 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-04 | 臺南市北區中華北路二段２８５號 | 800 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層，騎樓，夾層/八層 |
| 2023-05-15 | 臺南市北區中華北路二段２７９號五樓之２ | 988 萬 | 21.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-03-18 | 臺南市北區中華北路二段２７９號二樓之２ | 940 萬 | 20.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/八層 |
| 2022-12-25 | 臺南市北區中華北路二段２８３號五樓之２ | 920 萬 | 20.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/八層 |
| 2022-05-22 | 臺南市北區中華北路二段２７９號七樓之２ | 750 萬 | 16.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/八層 |
| 2022-05-09 | 臺南市北區中華北路二段２８１號 | 800 萬 | 17.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 一層，夾層/八層 |
太子萬通世界五期 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 18%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1998±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 18.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子萬通世界五期目前社區 | 21.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 1998 | 6 | ||
| 大道新城第八區 | 21.4 萬 | 39.6 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍第一園 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道新城第三區 | 21.8 萬 | 41.1 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級贏家 | 20.5 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和緯社區 | 20.8 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南寶儷園 | 19.5 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子萬通世界五期最新平均成交價是多少？
太子萬通世界五期最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 866 萬，共 6 筆成交紀錄。
太子萬通世界五期近期房價走勢如何？
太子萬通世界五期近一年單價上漲 25.8%，成交單價介於 16.1 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子萬通世界五期是哪一年的社區？有多少戶？
太子萬通世界五期建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 63 戶。
太子萬通世界五期位於什麼位置？
太子萬通世界五期位於台南市北區中華北路二段279號。
北區有哪些相似社區可比較？
與太子萬通世界五期條件最接近的社區包括：大道新城第八區（21.4 萬/坪）、皇龍第一園（20.6 萬/坪）、大道新城第三區（21.8 萬/坪）、超級贏家（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子萬通世界五期比北區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1998±5 年）的 15 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 0.5%。
太子萬通世界五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子萬通世界五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。