和緯社區
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
45.3 坪
和緯社區 實價登錄行情概況
和緯社區位於台南市北區（西門路四段200巷2號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區西門路四段２００巷２３號二樓970 萬
2025-11-01 · 21.5 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２１號二樓1,100 萬
2025-03-29 · 21.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２０號980 萬
2024-10-29 · 22.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２６號九樓1,050 萬
2024-09-13 · 22.7 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷３２號五樓1,070 萬
2024-07-14 · 21.9 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２０號三樓1,050 萬
2024-03-22 · 24.5 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２號九樓865 萬
2023-09-08 · 20.2 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２８號九樓830 萬
2023-08-31 · 20.4 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２３號八樓886 萬
2023-08-24 · 19.6 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段２００巷２號七樓850 萬
2023-08-20 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺南市北區西門路四段２００巷２３號二樓 | 970 萬 | 21.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-29 | 臺南市北區西門路四段２００巷２１號二樓 | 1,100 萬 | 21.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 二層/九層 |
| 2024-10-29 | 臺南市北區西門路四段２００巷２０號 | 980 萬 | 22.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 一層/九層 |
| 2024-09-13 | 臺南市北區西門路四段２００巷２６號九樓 | 1,050 萬 | 22.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-14 | 臺南市北區西門路四段２００巷３２號五樓 | 1,070 萬 | 21.9 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-03-22 | 臺南市北區西門路四段２００巷２０號三樓 | 1,050 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-08 | 臺南市北區西門路四段２００巷２號九樓 | 865 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-08-31 | 臺南市北區西門路四段２００巷２８號九樓 | 830 萬 | 20.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/九層 |
| 2023-08-24 | 臺南市北區西門路四段２００巷２３號八樓 | 886 萬 | 19.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-08-20 | 臺南市北區西門路四段２００巷２號七樓 | 850 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/九層 |
和緯社區 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 14%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
15 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 19.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和緯社區目前社區 | 20.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 1996 | 15 | ||
| 皇龍第一園 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 61 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子萬通世界五期 | 21.5 萬 | 39.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南寶儷園 | 19.5 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道新城第八區 | 21.4 萬 | 39.6 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級贏家 | 20.5 萬 | 34.8 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大道新城第三區 | 21.8 萬 | 41.1 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和緯社區最新平均成交價是多少？
和緯社區最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 15 筆成交紀錄。
和緯社區近期房價走勢如何？
和緯社區近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 16.2 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和緯社區是哪一年的社區？有多少戶？
和緯社區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 102 戶。
和緯社區位於什麼位置？
和緯社區位於台南市北區西門路四段200巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與和緯社區條件最接近的社區包括：皇龍第一園（20.6 萬/坪）、太子萬通世界五期（21.5 萬/坪）、南寶儷園（19.5 萬/坪）、大道新城第八區（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和緯社區比北區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1996±5 年）的 13 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 3.4%。
和緯社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 77 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和緯社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。