日東昇Arch2
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.4 坪
日東昇Arch2 實價登錄行情概況
日東昇Arch2位於台南市永康區（中正七街161號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 33.9 萬至 37.8 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中正七街１６３號2,233 萬
2022-04-30 · 36.7 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１７１號2,098 萬
2022-01-30 · 36.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１６９號2,385 萬
2022-01-16 · 37.4 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１６１號2,535 萬
2022-01-16 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１６５號2,415 萬
2022-01-16 · 37.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１７７號2,026 萬
2021-12-26 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１７３號1,956 萬
2021-12-20 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區中正七街１７５號1,956 萬
2021-12-19 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 臺南市永康區中正七街１６３號 | 2,233 萬 | 36.7 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-30 | 臺南市永康區中正七街１７１號 | 2,098 萬 | 36.9 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-16 | 臺南市永康區中正七街１６９號 | 2,385 萬 | 37.4 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-16 | 臺南市永康區中正七街１６１號 | 2,535 萬 | 33.9 萬/坪 | 74.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-16 | 臺南市永康區中正七街１６５號 | 2,415 萬 | 37.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-26 | 臺南市永康區中正七街１７７號 | 2,026 萬 | 35.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-20 | 臺南市永康區中正七街１７３號 | 1,956 萬 | 34.4 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-19 | 臺南市永康區中正七街１７５號 | 1,956 萬 | 34.4 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
日東昇Arch2 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 34.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日東昇Arch2目前社區 | 35.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 2021 | 8 | ||
| 崇品天景 | 35.1 萬 | 68.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上賦園 | 35.5 萬 | 53 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富品邸3 | 35.4 萬 | 81.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 創兆恬覓 | 35.5 萬 | 53.4 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日東昇Arch2最新平均成交價是多少？
日東昇Arch2最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 2,201 萬，共 8 筆成交紀錄。
日東昇Arch2是哪一年的社區？有多少戶？
日東昇Arch2建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 10 戶。
日東昇Arch2位於什麼位置？
日東昇Arch2位於台南市永康區中正七街161號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與日東昇Arch2條件最接近的社區包括：崇品天景（35.1 萬/坪）、上賦園（35.5 萬/坪）、上河堤5（34.6 萬/坪）、上河堤5（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日東昇Arch2比永康區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 17.7%。
日東昇Arch2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日東昇Arch2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。