謙謙2

台南市 仁德區

均價/坪

35.7 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

27.5 坪

單坪最低35.0 萬/坪
單坪最高36.4 萬/坪
平均總價983 萬

謙謙2 實價登錄行情概況

謙謙2位於台南市仁德區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 35.0 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁德區實價登錄
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-09-03 · 36.4 萬/坪

    1,181 萬
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-09-02 · 36.3 萬/坪

    1,179 萬
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-08-22 · 35.5 萬/坪

    1,157 萬
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-08-20 · 35.8 萬/坪

    1,165 萬
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-08-20 · 35.3 萬/坪

    1,151 萬
  • 臺南市仁德區仁德三街47巷

    2024-08-20 · 35.0 萬/坪

    963 萬

謙謙2 數據解讀

每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.7萬/坪高於 92%

仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.3%

平均 35.7 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間35.3–36.2萬/坪

半數成交落在 35.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
謙謙2目前社區35.7 萬/坪27.5 坪
加賀屋5期34.7 萬24.2 坪比較
高第禾禾32.9 萬25.9 坪比較
新東琚33.4 萬31 坪比較
春天華廈NO.1131.4 萬27.2 坪比較
東門CASA37.8 萬32.2 坪比較
春宜NO.634.7 萬26.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市仁德區 實價登錄行情

查看 仁德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

謙謙2最新平均成交價是多少？

謙謙2最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 983 萬，共 6 筆成交紀錄。

仁德區有哪些相似社區可比較？

與謙謙2條件最接近的社區包括：加賀屋5期（34.7 萬/坪）、高第禾禾（32.9 萬/坪）、新東琚（33.4 萬/坪）、春天華廈NO.11（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

謙謙2比仁德區行情高還是低？

平均 35.7 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

謙謙2最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

謙謙2成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。