東門CASA
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
32.2 坪
東門CASA 實價登錄行情概況
東門CASA位於台南市仁德區（文善街77號），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 35.1 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區文善街85號旁1,595 萬
2025-07-02 · 39.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,109 萬
2025-05-16 · 37.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,710 萬
2025-04-13 · 41.4 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,058 萬
2025-03-23 · 35.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,501 萬
2025-03-17 · 36.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,061 萬
2025-02-28 · 35.8 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁2,438 萬
2025-02-02 · 43.2 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,585 萬
2025-01-07 · 38.0 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,577 萬
2025-01-01 · 38.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文善街85號旁1,141 萬
2024-12-31 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,595 萬 | 39.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-16 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,109 萬 | 37.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-13 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,710 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-23 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,058 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-17 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,501 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/15 |
| 2025-02-28 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,061 萬 | 35.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/15 |
| 2025-02-02 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 2,438 萬 | 43.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-01-07 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,585 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-01-01 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,577 萬 | 38.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-31 | 臺南市仁德區文善街85號旁 | 1,141 萬 | 36.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/15 |
東門CASA 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東門CASA目前社區 | 37.8 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 59 | ||
| 謙謙2 | 35.7 萬 | 27.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新東琚 | 33.4 萬 | 31 坪 | - | 233 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 加賀屋5期 | 34.7 萬 | 24.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 484 | 坪數相近 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | - | 484 | 坪數相近 | 比較 |
| 宗大青田 | 33.9 萬 | 34.3 坪 | - | 274 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東門CASA最新平均成交價是多少？
東門CASA最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,223 萬，共 59 筆成交紀錄。
東門CASA近期房價走勢如何？
東門CASA近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 35.1 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東門CASA是哪一年的社區？有多少戶？
東門CASA社區總戶數 96 戶。
東門CASA位於什麼位置？
東門CASA位於台南市仁德區文善街77號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與東門CASA條件最接近的社區包括：謙謙2（35.7 萬/坪）、新東琚（33.4 萬/坪）、加賀屋5期（34.7 萬/坪）、東都綠學（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東門CASA比仁德區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東門CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東門CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。