春天華廈NO.11
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
春天華廈NO.11 實價登錄行情概況
春天華廈NO.11位於台南市仁德區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 30.7 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁725 萬
2025-08-10 · 30.7 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁765 萬
2025-05-22 · 32.5 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁1,190 萬
2025-04-26 · 31.8 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁728 萬
2025-04-12 · 30.9 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁1,170 萬
2025-04-07 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁 | 725 萬 | 30.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-22 | 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁 | 765 萬 | 32.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-26 | 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁 | 1,190 萬 | 31.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-12 | 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁 | 728 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-07 | 臺南市仁德區上崙街459巷11號旁 | 1,170 萬 | 31.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/5 |
春天華廈NO.11 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 75%；中位數 28.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春天華廈NO.11目前社區 | 31.4 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 5 | ||
| 墨飛白2 | 31.3 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨飛白~2 | 31.3 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第禾禾 | 32.9 萬 | 25.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 加賀屋6期 | 31.9 萬 | 24.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 加賀屋6 | 31.9 萬 | 24.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉屋馥寓 | 30.4 萬 | 26.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春天華廈NO.11最新平均成交價是多少？
春天華廈NO.11最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 5 筆成交紀錄。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與春天華廈NO.11條件最接近的社區包括：墨飛白2（31.3 萬/坪）、墨飛白~2（31.3 萬/坪）、高第禾禾（32.9 萬/坪）、加賀屋6期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春天華廈NO.11比仁德區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春天華廈NO.11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春天華廈NO.11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。